はてなキーワード: 節税とは
#地方は本当に生活しやすいのか──家賃の安さを交通費と光熱費が食いつぶす現実
2026年7月13日に報じられた事件では、富山県在住の53歳の男性が、東京で無差別殺傷事件を起こして死刑や警察による射殺を望んでいたなどと供述したとして逮捕されたと報じられた。
報道によれば、男性は生活苦を訴えており、警察は事件の動機などを詳しく調べている。
この事件を受け、「地方は家賃が安いから暮らしやすい」という一般的なイメージと、実際の生活コストについて考えてみたい。
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富山県を含む地方都市では、自動車が生活必需品になっている地域が多い。
そのため
などが継続的に発生する。
都市部では公共交通機関だけで生活できる人も多く、この差は家計に大きく影響する。
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### 光熱費の増加
近年は原油・LNG価格の上昇などの影響で電気・ガス・灯油価格も上昇した。
日本はエネルギー資源の多くを海外からの輸入に依存しているため、国際価格や為替の影響を受けやすい。
その結果、寒冷地では光熱費負担が都市部以上に重くなる場合がある。
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などが増えるため、地域によっては家賃の安さだけでは生活コスト全体の優位性が小さくなることもある。
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容疑者は「死刑になりたかった」「射殺されたかった」などと供述したと報じられている。
犯罪学では、自らの死を望みながら重大事件を起こすケースについて、「拡大自殺」や「Suicide by Cop」と関連づけて議論されることがある。
ただし、本件がこれらに該当するかは現時点では断定できず、今後の捜査結果を待つ必要がある。
また、過去の無差別事件では、大都市が犯行場所として選ばれた事例もあり、その背景については社会への注目を集めたいという心理などが指摘されることがある。
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## 私たちができること
物価高や生活コストの上昇は個人だけで解決できる問題ではない。
1. 固定費を見直す
人によっては海外就職や海外移住が選択肢となる場合もあるが、それぞれの制度や生活環境を十分に調べた上で判断する必要がある。
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## まとめ
今回の事件は、個人の問題だけではなく、生活コストの上昇や孤立など複数の要因が重なった可能性を考えさせる出来事だった。
地方は家賃が安いというメリットがある一方で、交通費や光熱費など別の固定費が大きくなる地域もある。
生活コストを考える際には、家賃だけではなく、生活全体の支出を見て判断することが重要である。
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## 参考ソース
https://www.stat.go.jp/data/kakei/
https://www.stat.go.jp/data/kouri/
https://www.mlit.go.jp/
https://www.enecho.meti.go.jp/
https://www.e-stat.go.jp/
"Suicide by Cop"
https://www8.cao.go.jp/jisatsutaisaku/
節税にはならんわなぁ
あとサラリーマンの大きな誤解で
事業やってりゃ定期的に税務調査は入るし、入れば必ずお土産を渡さなきゃならない
小学校の統廃合による財政効果(節税効果)は、主に「教職員の人件費」「学校管理費(光熱水費や修繕費)」「施設整備費(将来の大規模改修費)」の3つの観点から発生します。
生徒数300人の学校3校(計900人)を統合し、1000人規模(近隣からの微増なども含む想定)の学校1校にした場合の試算と効果の内訳は以下の通りです。
自治体の規模や既存の施設状態によって前後しますが、一般的に300人規模の学校3校を1000人規模の1校に統合した場合、年間で約1億円〜2億円程度の財政負担軽減(節税効果)が見込めます。
300人規模の学校では、各学年1〜2クラス(全12クラス前後×3校=計36クラス)だったものが、1000人規模になると各学年5〜6クラス(計30〜36クラス)となり、効率的なクラス配置が可能になります。これにより必要な担任数が減る、または増員を抑えられます。
これまで3校分必要だった校長、教頭、事務職員、栄養教諭、用務員、保健の先生(養護教諭)が1校分(一部大規模校用の増員はあるものの)に集約されます。
人件費は自治体(一部は都道府県)の大きな負担であるため、ここが最大の削減項目になります。
基本料金の一本化: 電気・ガス・水道の基本料金、インターネット回線、校舎の保守点検費用(消防設備やエレベーターなど)が3校分から1校分に減ります。
1校あたりの光熱水費等は規模に応じて上がりますが、3校分の総和に比べると年間で数百万円〜数千万円の削減になります。
単年の予算だけでなく、長期的なスパンで見るとさらに巨額の節税効果が生まれます。
| 費用項目 | 統合前(300人×3校) | 統合後(1000人×1校) | 節税のポイント |
|---|---|---|---|
| 大規模改修・長寿命化工事 | 3校分の校舎・体育館の維持(数十億円×3) | 1校分のみ(最新設備への投資) | 2校分の将来的な建て替え・改修費用が完全に浮く |
| 設備の重複投資 | プール、給食室、PC教室、エアコン等の設置・更新が3セット必要 | 1セット(規模に応じた大きさ)で済む | 機器の更新サイクル(10〜20年)ごとの出費を大幅抑制 |
すべてが削減(節税)になるわけではなく、統合に伴って新たに発生する支出もあります。
校区が広がるため、遠方になった児童のためのスクールバス運行費用や、公共交通機関の定期代補助が年間数百万円〜数千万円発生します。
既存の1校を1000人規模に拡張するか、新築する場合、初期投資として数十億円の費用が一時的にかかります(ただし、長期的には3校維持するより安くなります)。
国からの財政補填(地方交付税)は、学校数が多い方が手厚くなる仕組み(段階補正)があるため、統合によって国からの交付金が減り、自治体の実質的な持ち出し削減幅が帳簿上の削減額より少なくなるケースがあります。
生徒数300人の学校を3校維持することは、行政コストの面では非常に効率が悪く(児童1人あたりのコストが高い)、1000人規模に集約することで効率的な学校運営(スケールメリット)が働きます。
純粋な節税効果としては、「毎年の運営費で約1億〜2億円の浮いたお金を、教育の質の向上(ICT環境の整備や補助員の配置など)や他の住民サービスに回せるようになる」、さらに「数十年に一度の莫大なインフラ更新費用を1/3近くに圧縮できる」というメリットがあります。
30代後半で金融資産5000万を超えた。資産5000万以上は準富裕層と呼ばれるラインだ(今のインフレ下では諸説ある)。
去年まで2000万前後でウロウロしていたが3000万(アッパーマス層ライン)を一瞬で通過して一気に5000万到達した。
リアルではとても言えない。闇バイト襲撃とか怖いし。最近ちょっと使って減ったけど。
3000万を超えたあたりから毎日100万円以上の値動きがあり毎月の給料ボーナスの入金影響が小さくなっていた。入金したらそりゃ増えるけどしなくてもいいし使い切っても何も困らない。
大金を持て余すので家電のグレードを上げて買い替えた。1人なのに巨大なドラム式洗濯機。身長よりデカい冷蔵庫。セカンド冷凍庫は冷食でパンパン。買い置きのカップ麺が完全メシになった。
秋葉原に通いながらジャンク屋でゲーミングPCとワークステーションにグラボとメモリたっぷり載せた。メモリスロット20以上に最大1TBとか積めてウケる。巨大メモリMacBook ProやMac mini無駄にほしい。ローカルLLMの進化待ってる。AI3社課金して話し相手にしてる。AIに投資させるのやってみたい。
現行ゲームハード揃えた。積みゲー多すぎて異なるハードで同じタイトル買ってしまう。電子化されてないプレミア本、昔ハマったコンテンツの投げ売りグッズとか最近よく買ってる。クールラック本棚3つ生やした。物語要素事典買っちゃった。
映画館で同じ映画何回も見る。109新宿の1回5000円とかも払える。超かぐや姫を全部のラージフォーマットで見たい。音楽ライブによく行くようになった。初めてフェスに行ってみようかと思ってる。旅の宿のグレードが少し上がった。レーシックかICLしてみたい。スマートメガネほしい。
人生はあんまり変わってないな。元々が独身貴族だったし独身王族になったような感じか。
恋人は数年いないし友人知人ほぼ皆無で交際費ゼロ。5chか増田かツイッターでブツブツ言うことに一番時間使ってる。あとはゲーム、本、映画、貧乏旅行、美術館博物館行くとかも変わってない。金払うからゴッホ展フェルメール展静かに見せてほしい。相変わらずSteamセールやKindleセールはよくチェックする。
スマホゲーガチャ、株以外のギャンブル、風俗、酒タバコ、うまい飯は興味ない。近所のドラッグストアで買ったカロリーメイトを旅先で食べるタイプ。前から社会人学生やってて学割も使う。大学は3回目。単位は滞ってる。車は20年落ちの軽。クルコンも付いてないので買い替えようかな。同棲してたから部屋だけは無駄に広い。
ペット可物件だけど飼うのは我慢してる。1人じゃ絶対かわいそうな思いさせてしまう。
仕事はまだまだ辞めれないな。FIREとかは無理。業務はヌルいが残業と休日出勤が多くて年収700万。残業代とかマジで要らなくなった。逆に金払うから早く帰りたいし休みたい。転職は考えたい。
この辺のことは正直頭使って考えたくないからズルズルいきそう。今後の資産目標とかも考えてない。宗教家庭だったから結婚子供とかもあんまり興味ない。
そもそも自慢できるようなもんでもないなこれ。お前らも儲かってるだろ?
去年秋のOpenAIによるメモリ買い占め、その影響が実店舗のメモリ価格高騰となり出したあたりからメモリ銘柄を買い始めた。
この買いは勝ち確だという絶対的な自信があったがまあ自分の勘は信用ならないという揺るぎない実績もあるので少額で様子見、株価上昇を始めてからはどんどん買い増しを続けた。
最終的にはレバ銘柄も組み合わせ、メモリ以外の銘柄ほぼすべて売却し、職場の持株会も売却し、NISAも売却し、生活防衛貯金50万だけ残して動かせるほぼ全財産をメモリ銘柄に投入していた。
買ったのは米国株のマイクロンMUとサンディスクSNDK、それらの2倍レバMUUとSNDU。
チャート見るとわかるが時価総額が比較的小さかったサンディスクは直近1年で株価40倍以上の爆上げ。俺が最初に買ってからでも10倍近い。
意外かもしれないが日本のメモリ銘柄であるキオクシアには触ってない。日経の個別銘柄には触りたくないという信条がある。
日本政府自民党や日本経済、日本企業、日本という総体を昔から信用していない。物心ついてからずっと不景気だったからね。
正直キオクシアを指咥えて見ていたがそっちが崩れない以上こっちも崩れないだろうと考え握力を強めた。
以前保有していたのは主に半導体セクター、ビッグテックと呼ばれる巨大ハイテク企業群、ゴルプラ(ゴールドとS&P500のレバ)。
メモリ直前だとネオクラや光通信などのデータセンター分野も買ってた。
本格的な投資歴は約6年でエヌビディアやパランティアの波に乗り2000万までは到達できた。でも大部分は給料からの入金力だ。
去年4月の関税ショックでゴッソリ削られたが半導体3倍レバSOXL全力して大復活できた。この時も1桁SOXLは勝ち確という自信があった。このへんで何かが吹っ切れたのだろう。SOXLガチホの方が今よりも成績良かった疑惑はある。
エヌビディアにある程度乗れたとは言えPC触れていれば誰でも知ってるレベルのこの有名企業の爆上げは悔しかった。
今回のマイクロン(クルーシャル)やサンディスクも誰でも知ってるレベルだろう。ちなみに仕事はIT関係ない。
職場の持株会はこの日経最高値の中で年初来マイナスを更新し続けるクソ株なのであっさり売った。購入時に10%プレミア上乗せがつくが焼石に水のマイナス。積立拠出も停止。インサイダー防止の売却時期縛りに邪魔されウザかった。
NISAはオルカンや2244(米国ビッグテック20社ETF)を持っていたがホールドし続けて20%ごときの節税効果を得るよりも今メモリに投入するべきと判断。爆上げ中のメモリは数日で20%上がっていた。
今振り返ってもビッグテック(最近はハイパースケーラーとか言う)の成長はメモリに大きく劣る。データセンターへの巨額投資はあのビッグテックの保有資金をも削り社債発行してまで資金調達するフェーズだ。
AI競争やデータセンター建設ラッシュの礎となるメモリSSDこそがツルハシ。
いろんなセクターの株価がメモリに吸い取られて下がり、メモリが下がれば釣られて下がるから分散する意味も薄かった。
30歳の時の誕生日、その少し前から投資を初め記念に1000万達成したいと足掻きながら売買していたが結局届かなかった。
テスラで大きな含み益を持ちながらも利確できずズルズルと含み損になったのもいい思い出。この頃から利確下手だが握力は強かった。
その時点で1000万弱あることから想像できるように出費大きい趣味がないのは上記の通り。
最近は少し指数に移してるがそれでもメモリは握ってる。AIバブル崩壊、次のメモリ登場まで付き合いたい。
今でも半導体に悪材料が出たりトランプが変なこと言ったりすると1日500万とか減ったりする。数日で戻るけど。
俺のショボい成功体験から言うと下がって割安で上がりそうな株(期待)でなく上がった株(過去形)でもなく上がってる株(進行形)を買うのがいいんだろう。
例えば下がってるトヨタ任天堂とかデカくなったエヌビディアとかは論外。今上げ続けてるメモリに順張りが正解。
と言ってもタイミングがいいだけだ。メモリが終わった後に次のメモリ相当が現れるとは限らない。種銭がないと増え方もショボい。100万→1000万は10倍必要だが2000万→5000万はたった2.5倍だ。10年に一度のチャンスと思い全力した。趣味なし独身だし失ってもよかった。よくない。
IT詳しい・投資経験長い人ほどメモリなんて恐ろしくて乗れてないのかもしれない。シリコンサイクル云々。
もっとも今から再現・通用するかと言うとわからない。メモリの時価総額はもうかなり上がってる。
投資歴は10年以下だが2ch5ch歴は20年近い。これらの投資手法や注目銘柄はほぼすべて株板で学んだ。決算とかまともに見たことない。ツイッターの株クラやインフルエンサーやYouTuberとかも見ない。商材やハメ込みの臭いがぷんぷんする。知らんけど。
時事は主にニュー速嫌儲。あいつらの政府から右翼左翼上級底辺まで全方位を信用せず小馬鹿にしお得情報を共有する精神は俺と馬が合う。メモリ買い占め高騰を逐一しつこくスレ立てされ続けて俺が確信できたのも嫌儲だ。
スレ立て傾向が市場先行なので見てればワークマン、業務スーパー(神戸物産)、山岡家とかも当てられた。俺は買ってないけど。
(言うまでもないが嫌儲という名は自分たちのレスをまとめサイトに転載されるアフィリエイト稼ぎへのアンチが由来でありそれゆえ住民は金に目ざとい)
現状信用できるのは5chにいる「お前ら」だ。増田やブクマカはそういう意味での信用はできないな。一生政治クチャクチャしてるだけ。
脳内整理を兼ねて書いた。運と時期が良かった。
お前らも爆益あれ。
(紙芝居をめくりながら)「むかしむかし節税知らずの抗生粘菌が白血球を」
「ひっこめー」「そんな子供騙しにひっかかる我々じゃないぞ」
「年金がどうしたのォ」
「彼らを甘く見すぎていたわ目がマジよ」「結束も固そう」
「お前、すごいメンヘラっぽいよ」
付き合って3か月ちょっとの彼氏に言われた。私もそうだと思う。最近、彼といる私は、なんだかすごくメンヘラっぽい。
彼といるときだけそうなる。彼といるときの私は、なんだか私っぽくなくて私も好きじゃない。
私っぽくない原因なんて、私が一番よくわかっている。私が思う彼の目線の高さみたいなところまでしゃがんで話しているからだ。
1個上の彼氏。歳は近いはずなのに、私は彼と話しているとなぜかしゃがんでしまう。
他の友達と喋るときの10分の1くらいの語彙になるようにブレーキをかけて話している。
私のことをわかってほしいという私の性欲を満たすために、彼に伝わる言葉を選んでいった結果、伝わっているのに私はとても私らしくなくなっている。
彼もそのことに勘づいていて、そういう私の相手に理解を求めてすり寄る様を「メンヘラっぽい」と言ったのだと思う。
「どの辺がそう思うの?」と聞いたら、言語化はものすごく難しいんだけど、でも、周りの人とか俺が今まで見てきたメンヘラとかこんな感じだった。と言っていた。
私がしゃがむようになったのはいろんな価値観が合わなくて、彼の価値観を真似しようと思った結果だと思う。
彼と同じものが見えているフリをしたくて、わかっている格好をしたくて、私は彼の真似をしている。
偏見を話してみたり、嫌いなものを一緒に嫌いになろうとしてみたり、心底どうでもいいものに対して思ってもいないレッテルを貼りながら話している。
私から見えていたいろんな関係は共感でできていたから、持ってもいない色眼鏡を模造して共感の真似事をしている。
「どどどどうしよっか、このあと。」
音になった言葉に、びっくりした。
なんだか変だ。私、こんな喋り方したことない。しようと思ってない。なのに、用紙の差し込み方が悪かったプリンターみたいな言葉の出方をしている。
そんなことしたいわけじゃないのに。
でも、しゃがんででもこの人と関係を続けていたいと思う私も嘘じゃない。
付き合う前、あなたともっと話したくて、周りの人と一緒に誘うふりをしながらあなたに声を掛けました。
そうして出かけた先で、たくさん迷子になって、お互い方向音痴過ぎると笑いあいました。
私が行きたいと言って行った先が全部休館日で一緒に笑いました。
お付き合いをはじめて一緒に旅行に行ったとき、きれいな景色をみて同時に「写真」という言葉が出てきて、つい気恥ずかしくなった。満喫しているあなたの姿をみて、あなたとここに来てよかったと心の底から思いました。
遊ぶ予定の前後も一緒にいたいとどちらともなく言いだして、郊外に長期滞在でも安いホテルを見つけたときに一緒に喜びました。
そして今、私はそんな思い出たちに苦しめられています。
あなたと一緒にいることがずっと苦しかったのなら、私は迷わずあなたの側から離れたのに。あなたに側にいてと願わないのに。
あなたの目線になろうとしたからこんなことになっているのでしょうか。
私のことを知ってほしい、あなたのことをもっと知りたいと願うことは、すれ違いしか生まないのでしょうか。
あなたはおかしくなかったのに、おかしいって言われたのを真に受けたからおかしくなってるんだと思う。
この人、ホントはすごく優しい人なんだろうな。楽しくなかった飲み会の話してるのに誰かを傷つける言葉を一切言わない。
そんな言葉たちをずっとずっと抱きしめていたいです。
でも、そうでないときのあなたはずっと怒っているように見えます。相手が聞いていないのをいいことに、色眼鏡で見ている誰かを傷つけています。
この人たちは、私がやっていることを馬鹿にしてくる人たちだから、なんて浅慮なんだろうと馬鹿にしかえさないと私が本当にこの人たちの言う通りの人なのではないかと思ってしまうのです。
なんだか、あなたが誰かを軽蔑する言葉もそういう感じに聞こえます。
ニートは生産性がないとか、お金がないって言いながらローンを組む人が意味が分からないとか。
外見をほめているときのあなたもそうです。この人はこういう業績の人で、こういう考え方をしていてすばらしい。尊敬している。
その人がどんな人なのか、あなたと毎日一緒にいる人のはずなのに、私には一切伝わってきません。
私は、あなたがその人のどんなところを好きなのか知りたい。
あなたが何を考えて、どんなことを感じて、何を思って生きているのか、そういうことが知りたいです。
「いろんなことがわからなくって、でも、あなたが、私に、どうしてほしいかで喋ってほしい」
「メンヘラっぽい」という話に、そう言うのが精一杯でした。
いろんな思い出があふれて、いろんなものに怒って頑張って生きているあなたを見ていて、そんな言葉しか出てきませんでした。
そんなことあったっけとか。そんなこと考えて生きてないよって言われるのが怖かったのもきっとあります。
そんな思いがない交ぜになって、そんな情けない言葉しか出てきませんでした。
何よりも時間を大事にするあなたから、私のこんなぐちゃぐちゃな思いをすべてつらつらと話す時間をもらうのは申し訳なくて、言えませんでした。
私は、そんな私が嫌いです。
友人Kに今あった話を丸ごと聞いてほしいと言い、聞いてもらいました。
彼に「月1回は必ずデートしてほしいという要望がもしあなたにあったとして、そのお願いはどうやったって聞けないから、そう思うなら別れたほうがいいと思う」とまで言わせてしまった。
私も窮屈な思いをしていただけに、そうしたほうがいいのかもという思いが一瞬でもよぎってしまったことを、ありのまま話しました。
それでも好きなんだ。こんな恋をしたのは初めてで、私はどうしたらいいのかわからない。私が決めるべきことなのはわかっているのに、どうやったってどちらも窮屈な思いをしながら過ごしていくことになる気がしていて、彼の言っていることはすごく合理的に聞こえる。
Kは「話して整理したいんですよね。もう俺が言いたいことなんて、あなたは全部頭では理解していて、それでもおさまりがつかないからこうして話しているのはわかります。それでもあえて、決めるのはあなただと言わせてください」と言った。
ありがとう、ずっと聞いてくれて。ないまぜになった思いは交通整理されたよ。
いつものノリで「どしたん話きこか」と茶化すので、「交通整理はとりあえずできてるからいいや。でも山はついてきてもらう。川でもいい」と言ったら、電話がかかってきた。
正直、そいつと話して何か解決したためしがない。なんならそいつは恋愛を1度しかしたことがなく、傍から見たら明らかにお世辞に聞こえる「私、誰かとこういう関係になるの向いてないんだとおもう」という別れ際の言葉を真正面から信じてずっと引きずっている健気すぎるやつだ。
でも、ひとりで考えているよりはマシだろうから話した。
「なんで山に行きたいの?」と聞かれたので「いろいろわからなくなって野生に帰りたくなった」と言ったら、Kに話したような内容までドロドロと口から流れてきて、せき止められなかった。ごめん、腐れ縁。今、私の欲望はコントロールがきかないみたい。
腐れ縁はひとしきり聞いた後、「あなたの好きになった人にこんなことを言うのは大変申し訳ないんだけど、浅いな、そいつ」と言った。
浅い。
一昨日精神科病院でも聞いた。先生は、「聞いてる感じ彼はまだ人生の深いところを生きていないから、思慮深いあなたとはそういう面では致命的に合わないだろうね」と言っていた。
浅い。
言っている意味はわかる。私が感じている『しゃがんでいる感覚』は、きっと『浅い』と形容できると思う。
どうしてそう考えて、何があって、どういう生き方をしてそこに至ったのか、そういうものを、一生懸命怒りで覆いつくしているように見える。
この見え方が、私が彼のことを見下しているみたいで、すごく好きじゃない。彼にだって彼の人生があって、必至に生きてきた結果そういう処世術を身に付けたのだと妄想すると、その処世術を出会って数か月の私が「見える」などと形容するのは畏れ多い。
でも、わかりあえない。私は私の思考回路を説明するとき、どうしたって小学生の道徳の教科書にのっているみたいな言葉を選んでしゃべらないと伝わっている感じがしない。
中学生の時に空気が読めなくていじめられてるんだから空気が読めていないお前が悪いと担任の先生に言われて以来、私は私のことを信じられなかったんだけど、最近になって、その先生は「協調性があったほうが社会で生きやすい」ということを伝えるのにそういう言葉しかもっていなかっただけなんだと思ったら、ただそういう人に出会ってしまって運が悪かっただけなんだなって思いなおした。という話をしたら、彼は、それはそいつが悪いよ。と繰り返し言っていた。
いや、語彙や経験や指導力を持っていなかったことなんかは仕方のないことだったと今は思ってる。と言ったのに、そいつが悪いと繰り返していた。
あ、こういう考えは彼は持っていないんだな、と思った。
そういうことが2,3回続いて、私は道徳の教科書みたいな伝え方をするようになった。
「そいつ本読まないでしょ」
情報源はマンガとSNSだと思う。ヒロアカが好きなんだって。(この辺からヒロアカのネタバレがところどころ入ります)
「ヒロアカ好きでそんな浅いのか……。ヒーローものとして見てるのかな」
何が好きか、まだ話してないんだよね。私は今見たところまでの感想を都度喋ってるんだけど、そのたびに全部見てから話そうって言われてる。
「まあ、全部見てから話したい気持ちもわかるね。キャラクターがどんな成長を遂げたのか、後ろから振り返れるし。特に爆豪」
え、待って。爆豪って1期でこんな成長したのに、まだ大人になるの?
「1期でそんな成長感じることある?」
自分が最強だと思っててさ、バカにしてたやつにルール上負けてずるいって言ってたのに、轟くんに圧倒的力を見せつけられて、よりにもよって自分が一番バカにしてたやつに勝てねえって思っちまったって吐露してるんだよ。自分の弱さを認めるのだけでさえものすごく苦しいのに、自分が一番バカにしてた相手に俺は弱いんだって言うの、そんなの、簡単にできることじゃないよ。自分の弱さも、弱いと思ってたやつに負けたことも認めてさ。ものすごくしんどいことを彼はやってのけたんだよ。
「あー、そういう風に見えてるのね。まあ確かにそういわれればそうね。でも、それを成長として捉えられるのは、きちんと自分の弱さと向き合ったことがある人だけなんだと思う。そういうのきっとわかんないだろうところが、俺から見た彼氏さんの『浅さ』」
ちょっと、わかっちゃった。彼のこと見下してる自分がいることを認めるみたいでくやしい。
「2年前の俺を見てるみたいだ。あなたの話についていけてないことを認めたくなくて、わかったふりして相槌うってたし、なんなら自分の知識ひけらかしてあなたにも知らないことがあることに安心してた」
大変申し訳ないけど、そうやって知識ひけらかされたときに、それで?お前はそれを見てどう思ったわけ?何を感じたの?どうしたいと思った?って聞いて、そういうものってだけ、って答えに浅ぇ~って言った覚えがあるわ。
「最近になってマッチングアプリで出会った子の好きなアニメとかマンガとか見たり、旅行行ってみたり、そういうものからしか得られない感性ってものがあることを理解したね。自分の心地いいだけの閉じた世界で生きてたなって」
「教養も近いけど、絵画で言うなら筆致がどうとか配色がどうとかそういうのは教養でわかるかもしれないけど、こんな塗り痕、この人はこの絵を描くとき怒りを感じていたのかもしれないなって思うのは感性でしょ」
なるほど、たしかに。
「あなたのそういう感性が、あなたが閉じてない世界で生きているからこそ身に付いたものなんだって今ならわかるし、彼氏さんの世界が閉じているように見えるのもわかるよ」
そうなのかな。わたしからは絶対に生み出せない宝石みたいな言葉をたくさんもってるのに。
「ここまでの話を聞くに、お金とか時間の使い方に関してものすごく大きなズレがあるじゃん」
うん。
「彼はそれだけ仕事しててお金もあるのにお金を無駄遣いできないっていう感覚で生きているようにあなたから見えてるんじゃないかと思うんだけど、どう?」
そう見えてる。私が彼と同じくらいの時給あったら、必要分だけ貯めて、たくさん旅行行ってたくさん美術館いってたくさん本買ってたくさんゲーム買う。
「それってさ、どれだけ稼いでたとしても不安だからなんじゃないかな」
青天の霹靂。そうか。私は貯金が底を尽きたことがあるし、そんな状況であってもなんとか立て直していま生きているから、将来のお金の不安なんて考えたことなかった。
「考えは彼は持っていないんだな、と思った。
友達付き合いだって、きっと価値で考えてる節も大きいと思うよ。縁があったらいつか大きいお金を動かすときに頼りになるからね」
めちゃくちゃ思い当たる節がある。100%そうじゃないけど、でも、そういう風に見てる面だって少なからずあるって話してたし、私がやりたいと思ってたこと話してても、そういう話してた人に話聞いてみるわみたいなこと言ってた。
「だからあなたとのデートやあなたの価値観を理解することは、生きるためにお金を稼ぐことに必死な彼にとってそんなに優先度が高くない」
うわ、私、彼がお金のことで怒りを感じてる話聞いてたのに、ちゃんと理解してなかった。どうしよう、すごく申し訳ない。話聞いたふりだけして、なんにもわかってなかった。いや、彼さえ多分気付いていないことだから言葉になって出てこないのは当然なんだけど、それはそれとして彼の立場になって理解しようとしてなかった。どうして怒ってるのって聞き出せないことにもどかしさばっかり感じて、私、なんてひとりよがりなコミュニケーションしてたんだろう。すごく申し訳ないな。
「そしてそんな浅い彼とストレスなく一緒にいたいと思うならどうすべきか考えるのはあなたの方がきっと突飛なアイデアを持っているはず」
ちょっと待って、すごくショック。あのね、彼が、親は貧乏だから贅沢言うなって言ってたのにローン組んで注文住宅買いなおしたの本当に馬鹿だと思ってるって話してて、その話、私がわからなさすぎてちゃんと聞けなかった。そこに彼の怒りがあったのに、気付かなかった。
「それは彼も不動産のことちゃんとわかってないわ。ローンは借金かもしれないけど、活用すれば節税になる」
事実としてそうかもしれないけど、彼はそれを全く知らないわけではないと思っていて、節税するほど稼いでるように見えないのに、少なくともそんな稼ぎはないと言われているのに借金をつくっていると怒っているんだから、自分がしてきた遠慮とか無意識のうちに受けてた制限に怒ってることを理解できなかった私に腹が立ってるんだ。私の人生だってまだまだ全然浅いのに、棚に上げて、もう、本当に呆れている。
「反省は5秒でいいでしょ。それで、どうするの?」
お金の勉強する。FP3級とか。彼の不安に寄り添うか解消するかして、彼が遊ぶ時間を作って私の遊びに付き合わせる。
「自分のわがままに払う代償でかすぎるだろ。100時間はかかるぞ」
まあ、時間はありあまってるから。お金をえることを諦めた代わりに人生の余白を作ってるくらいだし。
「あなたのそういうところ本当に素敵だと思う。やりたいことやりな」
私の世界に、初めて人が入ってきた感じがした。
私がここにいることを、この人は心の底から肯定してくれている。絶対に嘘じゃない。
衝動的で、気分屋で、自己愛が強くて、いじめられるのが怖くて臆病な私を丸ごとさらけ出したのに、この人はお世辞抜きで肯定してくれている。
10年の付き合いが、それを信じさせてくれている。
私を見ていてくれた人が、ここにいる。
私さ、小学1年生のときに10を見て、なんで1と0なのに『じゅう』なんですか?って聞いたんだよね。そしたら、そういうものだって言われてさ。わかんないって言ったらそういうものだから聞かないでって言われたの。
「まあ、小学1年生に十進法がどうとか説明してもわからんわな」
これって大きく分けて2つの側面から先生はそうやっていったと思うんだよ。1つはお前の言った通り、相手を子ども扱いしてるからってことと、もう1つは理由はあるんだけどその先生が説明できるほど詳しくなかったとかそういう説明するのをめんどくさがったとかまあそういうのに類するもの。
「ああ、まあそれもあるかもね」
私の彼氏に対する扱いが前者。で、私が彼氏にむかついてる理由が後者。
「というと?」
知らないものを知らないと言ったり、できないものをできないと言わないかわりに自分より立場の弱そうな人を標的にして怒ってるんだと思うんだけど、それを言葉にできる能力がなかったり認めたりできるほど考えたことないんだろうなってことがなんとなくわかる。
「話を聞いてる感じ僕にもそう見えるね」
でも、私はそれも彼の人生だと思う。私は居心地悪いけど、ここで彼のそういう面を私が言葉にして彼にぶつけるのは、傷つけたり彼の人生を否定することになるからしたくない。
「ほんとそういうところ素敵だと思うよ。他人のこと全部受け入れるっていうか、否定しないっていうか。真っ直ぐ生きてる」
どうだろ。頭の中は激情が渦巻いてるけど、私のこの感情をぶつけることよりもあなたがあなたらしくいることのほうが尊いっていう怒りや自虐みたいなものなのかも。
(中略)
「昔さ、同じ学校の同学年に支援級に通ってるアスペルガーの子がいてさ。正直ぼくはそいつのことバカにしてたんよ」
まあ、理解できない行動してるよね。
「でもテストの点数はそいつのほうが圧倒的によくって。低いところにいると思って見下してたら、はるかに高いところにいたって話」
まあ、どちらにせよお前の視界の外にいたから不気味だったんでしょ。理解できなかったり視界の外にあるのにいることはわかるって怖いし。
「そうかも、そうだね」
私もそう。どこかみんなと違って、おかしいのに、公立学校っていう普通の社会の中にいたんだけどさ、誰も私が異常だって言葉で指摘できなかった。だから村八分にされたんだよね。
因習村もびっくりな都会で、あいつは化物だって村八分。村八分にされたら、私、自分らしくいることが怖くなっちゃってさ、私が何者かとか、私が何が好きかとか、どんなことがしたいのかとかわからなくなっててさ。
でも、今、やっと思い出した。私、みんな素敵なんだよ、あなたのこんなところが好きだよって全人類に言って回りたかったんだ。
「普通にそれされたら怖いよ」
ちょっと前までのお前は口を開けば投資やまったく形のない理想の結婚の話ばかりでファニーだったけど、今の私は、間違いなくお前がいてくれてよかったと思ってる。
ギャンブルをやってはいけないのと同じように、保険にも入ってはいけない。
ギャンブルの参加者(契約者)から掛け金(保険料)を集め、集まったお金の何割かをテラ銭(付加保険料)として胴元(保険会社)が懐に入れ、残ったお金を参加者(契約者)に分配する。ラッキーでお金がもらえるのがギャンブル、アンラッキーでお金がお金がもらえるのが保険という違いはあるが、数学的構造は同じ。
というか、保険は保険数理という数学を使って設計するのだけど、この保険数理は確率の分野の数学。もともと数学の確率はギャンブルでうまく立ち回るためにはどうすれば良いか研究するために発達した学問領域だから、保険数理を使って作った保険がギャンブルと同じ構造になるのは当たり前。
保険料は純保険料と付加保険料に分けられる。純保険料は保険金の支払いに充てられるお金、付加保険料は保険会社の懐に入るお金。
ほとんどの保険会社は付加保険料の比率を公開していない。日本国内ではライフネット生命ただ一社だけが公開している。
ライフネット生命が公開している資料を見ると、契約年齢や商品によってばらつきはあるものの、付加保険料はおよそ2-3割。
おそらく他社はもっと付加保険料を取っている。自社に不利なので公表していない。試算によると4-7割程度取っていると言われている。
肌感覚だと(増田は大手生保勤務)日本で昔から保険業をしていて全国各地に営業職員を抱える生保なら付加保険料は5割を超えていると思う。
付加保険料5割(期待値5割)というのはかなり厳しい。競馬の胴元の取り分が2-3割だから、保険に入るくらいならお馬さんにベットした方が良いという話になる。
増田の勤める保険会社の東京本社は東京駅を見下ろすビルにある。窓から足元を見ると東京駅が見える。ビルを何フロアも借りていて、数年前に聞いた賃料は坪6万円。従業員は全国に4万人以上。すべてのコストが保険料で賄われていると思うと、とても保険に入る気にはなれない。
保険で資産形成はできない。運用益の半分くらいを保険会社が持っていってしまう。
例えば「外貨建一時払い終身保険に入ると、30年で納めた保険料が1.7倍になりますよ。預金よりお得ですよ」みたいなことを保険会社の営業職員は言う。
保険会社はドル建てならほとんどの場合預かった保険料を米国債で運用する。30年米国債の利回りは約5%。控えめに見積もって利回り3%だと仮定しても、30年運用すれば元本は2.4倍になる。証券会社で誰でも買える米国債をわざわざ保険会社経由で買って利益の半分を抜かれるのは意味が分からない。
一時払い終身保険だけでなく、養老保険や貯蓄性のある保険なども同じで、保険会社にカネを預けて契約者が得をすることはない。
例外的に入らざるを得ない保険はある。火災保険と自動車保険だ。
どちらも期待値が納めた保険料を下回るので可能なら入らない方が良いが、保険以外の手段(預金など)でリスクに備えるのが難しいので入るしかない。逆に家屋が焼失しても億を超えるような賠償を請求されてもカネで解決できる人なら保険に入る必要はない。
団信も意味はあるかもしれない。
住宅ローンの契約者に万が一のことがあったらローンがチャラになるのは強力だ。団信も火災保険みたいなもので、やはり一発数千万みたいなリスクは保険で手当するほかない。
営業職員は「何人に一人がガン(病気)になるんですよ。怖いですよね? 保険で備えましょう」と勧誘するが、こういう話を聞いたら疑問に思う必要がある。「そんなにたくさんの人がガン(病気)になるということは、それだけたくさん保険金の支払いが発生する。保険として成り立つのだろうか?」
「契約者からたくさん保険料を取るのに保険金は少ししか払わない、契約者にとって無意味な保険なら成り立つ」が疑問に対する答えだ。
保険は家屋の火災や自動車事故のような稀にしか発生しないリスクに備える手段としては有効。少ない保険料で大きな保険金を受け取れる保険を設計できる。でも、保険事故の発生確率が病気のように高いと、付加保険料を抜かれるだけの意味のない金融商品になってしまう。
そもそも、何もなくても3割負担、高額療養費制度を使えば月100万円の医療費が9万円になる国で民間の医療保険に入る意味はない。
相続税対策で入る一時払い終身保険(一番売れている保険)も微妙だ。
50歳で保険料として700万円納め、保険金は1000万円みたいな商品が多いと思う。
相続の発生が80歳だとすると、700万円が30年で1000万円に増える。
法定相続人が2人で非課税枠が1000万円、相続税率が一番低い5%だとすると、50万円節税できる。
700万円を30年預けて350万円増える。年利約1.36%。正直厳しい。
保険に入ってすぐ相続が発生する、相続税率が高いという条件が揃えば得になるかもしれないが、契約する前によく試算した方が良い。
ステークホルダーが多すぎる。パチンコが違法だけど大きすぎて潰せないみたいな話で、保険でカネを稼いでいる人は多い。
保険会社も十分大きいが、銀行・信金・信組・証券会社・保険のショップ・自称独立系FPも代理店として保険を売り手数料収入を得ている。
最近は保有量を減らしているが、それでも保険会社は日本国債の約15%を持っていて、国としてもあまり保険会社を敵に回せない。
お金持ちにとって結婚は高リスクだ。いきなり自分の隣に何食わぬ顔して座ってきた女と、やがて揉めて離婚協議に入ったら、自分が知恵の限りを尽くして築いた資産をゴッソリ女に持っていかれる。恐ろしいよな。逆に、私のような貧民は資産がないから、いつでも結婚できる。奪われるものがないからね。
いや、でも、俺の知り合いで離婚したやつは、慰謝料として女に数百万を払っていた。別に何も悪さはしておらず、単に離婚しただけなのにね。男が圧倒的に不利なんだよな。資産がなくても、むさぼり取られるぞ。絶対離婚しない、天使のような女でない限り、この離婚リスクは男にとってデカい。
ちなみに、何も悪さしてないのになぜ慰謝料が?と知り合いを問いただす。当人じゃないので詳しくは不明だが、裁判沙汰になってあれこれ揉めるくらいなら、その女に慰謝料の名目でお金を渡した方がマシと判断したらしい。スラップ訴訟とまでは言わないが、裁判対応する方が大変なので手切れ金のようだ。
外に働きに出なくて良い専業主婦で、そいつがずっと女を養っていたのに、離婚したらお金まで渡す。でさ、そいつの結婚当時を振り返ると、完全に嫁の尻に敷かれていて自分がなかった。常に背後で嫁が操ってる感じ。当時からろくでもねえと思ったが、離婚後もろくでもなかった。そいつは損しかしてない。
ちなみにその女、働くのが大嫌いらしい。離婚したら養ってもらえないので清掃のバイトを始めるが、いずれも続かず数日で辞めることを繰り返してるらしい。で、離婚後もそいつに電話して金を貸して欲しいとの連絡がある。働くのが嫌で、男にたかるのがデフォな女だった。話を聞いてるだけでゾッとする。
私の知り合いだから、私と同じレベルで、そいつにはお金がない。でもね、お金がなくても、そうやって、むしり取られる。恐ろしいもんだよ。冒頭の投稿に戻るが、ましてやこれがお金持ちとなったら、一体いくら取られるのか想像するだけでも嫌だよね。そして、お金を持っていると悪い女が寄ってもくる。
先日も私は、保険と投資が一緒になっている保険に入るのは愚か者と断罪したけど、やや賛否両論になっていた。いやさ、これも有り得ない。保険のことを知っている人だったら、そんな詐欺保険には入らない。でもね、日本人は騙されて、いらぬ保険に入って保険屋を儲けさせていることが多い。リテラシーがないからだ。そういう人の方が実は多数なんだよね。だから、正しいことを言っても賛否両論に後退する。下手したら、賛否両論にすらならず、狂人の主張のように誤認されることだってある。要するに、この世の中はいかに価値判断できない人が多いか、ということだ。ましてや、こんなXの場で何かを主張しても、愚か者ばかりだよ。そもそも、そんな人に向けて発信していないのだが、そこに届いてしまうことがある。そうすると、賛否両論のような状態になる。
繰り返して言うけど、私の人生経験上、賛否両論は少ない。必ず、考えれば、結論は出るよ。そして、そっちが正しいよ。自分の知らない題材で、ある物事が賛否両論に見えたら気をつけた方がいい。それは自分が価値判断できないだけであって本当は答えは出ているんだよ。持ち家VS賃貸論争だって実は答えは出ている。
保険に入る前に高額医療費制度があることをまず自覚せよ。そうすると、クリティカルで必要になる保険は、火災保険と自動車保険くらいだ。強いていえば、妻と幼子がいる場合は、この時期限定の生保くらいだろ。でね、車は乗らなくて済むならいらないので残るは火災保険だけだ。これが分からない人多い。
保険は基本、万が一に備えるわけであって、高額な医療費は高額医療費制度があるから、備える意味がない。残るは、火災と交通事故しかないよな。でね、掛け捨てでいい。それ以外は保険屋の都合で、色々複雑にして別要素をまぜて、めくらしされる。騙されるな。それが良かったら私も入っているだろ。
不動産投資でもよくある。節税対策になります!みたいなやつ。これで阿呆な人にワンルームマンションを買わせる。保険は万が一に備えるためのものであり、それ以外に目的はない。不動産も不動産投資が目的であって節税は関係ない。でもね、こうやって、まぜてくる。ろくでもないが、ころっと騙される。
そもそも、投資をしたいならNISA制度を活用して非課税でやるのがベストだ。それをどうして保険商品でやろうとするのだろう。すでにその段階で、お話がおかしい。でもね、気づけない。そんなもんだよ。ましてや、正しいことを述べている人をあげつらう。単に愚かなのではなく自己正当化までしちゃう。
保険に入って安全!と思う前に、保険料を支払うんだぞ、大丈夫か?と疑問を持ってほしい。そして何が安全なんだよ。安全をちゃんと考えてないから、何となくの不安感で保険に入る。論理性はゼロだ。保険料を支払い続ける浪費リスクは考えているのかな。考えていないから、これで安全!と思うのだろう。
お金が貯まらない人、資産を築けない人って、こんな風に各所からむさぼり取られる。免許証の更新に行っても、交通安全協会の会費を言われるがままに支払ってそうだよね。もうさ、そんなことも想像つく。サツはそうやって天下り先を確保して楽にお金を稼ぐ。あんた、とことん、社会から搾り取られるぞ。
保険の話をしているのに、税や年末調整がどうのこうの、と述べている人を見かけると、もうさ、何も言う気が起きない。その時点で視点がおかしい。誤っている。前述した、ワンルームマンション投資で節税対策!みたいな感じ。当人は気づかない、いや、むしろ賢いくらいに思っている。処置なしなのよ。
陰嚢がかゆくて、それを確認するためにそこを自撮りして拡大したことがある。
でもさ、超危険だぞ。これがAmazonのフォト機能で自動でアップロードされるけど、その瞬間、AIが雑判定してポルノ利用に誤認され、アカウントがBANされるおそれがある。ネットにつながっていない状態でこういう写真は撮れ。
Amazonで購入したデジタル商品も消えるし、私がAmazonで売っている電子書籍も消えるかもしれない。どんなことになるのか正確には不明だが、そういうおそれがある。
親がカツカツ貧乏だと一生「自己責任」でカツカツと努力と還元されない社会保険料や税金を押し付けられるとわかってるから莫大な資産もちしか子どもをつくるべきではない
政治や社会構造がおかしい変えようという声を「投資しろ」「努力しろ」「自助」「国を頼るな」で押しつぶす世の中で子どもつくるのは↑が理解できない低層だから低層が増えて経済社会はますます劣化する
これが日本の救えねぇ現状
日本に未来はないから子どもつくらない【つくれない】で円がゴミになっていくなか「自己責任」で「投資」「資産形成」「節税」して生きるのみ
変えようという声をサヨクとか共産党とかインネンつけて叩き潰してる声デカばかりなんで
おれもインネンつけられたくないから変えようなんて思わないし
追記:そんなことあまり聞いたことない指摘を受けたので、はてブで200以上反応があった記事を追加。
「法人税上げたら給料上がる」という直球意見がバッチリ人気コメに入ってる。
Gelsy 法人税として持って行かれるくらいなら賃上げして見かけの利益を減らそう。となるので整合性に大した問題はなさそうだが。
2025/08/16 リンク yellow112yellow 1 clicks
理由が「企業が節税対策するから」ってなら、今年の時点でポコポコ有る純利益何千億や1兆円超えの企業が、節税のために給料上げまくってないとおかしくない?それこそアメリカレベルで。
でもやってないよね?ソニーや総合商社ですら初任給40万で大騒ぎしてるレベルの現状、その辺りのウルトラ大企業も結構な法人税払ってる。「給料で節税対策」は全然やってない。
じゃあ、法人税と給料関係ないって考えるのが正しいんじゃないん。
なんでこの説がずっと生き残ってるのか分からん。
意外と日本人がおおいですよ。日本人が買う場合は節税の可能性が大きいです。
節税のためのマンション購入をするひとは、高ければ高いほうが良いと考えている人がいるのです。
現金のまま相続するよりも、不動産に変えることで課税対象となる評価額を大幅に下げられます。
3億円の現金は「3億円」として評価されますが、マンションの場合、固定資産税評価額や路線価を基にするため、時価の4〜6割程度(約1.2億〜1.8億円)まで圧縮されることが一般的です。
高層階ほど市場価格(時価)と相続税評価額の差が大きくなるため、かつては非常に高い節税効果がありました。
※注意:2024年1月からの税制改正により、時価と評価額の乖離が大きすぎる場合は補正計算が導入され、以前ほどの極端な節税は難しくなっています。
購入したマンションを賃貸に出すと「貸家建付地」や「貸家」として評価され、さらに3割程度の評価減が受けられます。***小規模宅地等の特例:
亡くなった人が住んでいた等の条件を満たせば、土地の評価額を最大80%減額できる特例もあります。
不動産投資として運用する場合、会計上の「赤字」を作って本業の所得と相殺(損益通算)できます。
建物部分の購入代金を数年にわたって経費化できます。特に中古マンションなどの場合、短期間で大きな減価償却費を計上し、帳簿上の赤字を作ることで所得税を抑える手法が知られています。
フィリピーナと結婚する日本人男ってかなり属性が偏ってて、だいたいフィリピンパブの女の子と結婚するわけだけど、
・中高年の(すぐ死にそうに期待される)
なのよ。
増田、よう聞けい、マンション価格落ちる落ちるおじさんとは二つの顔を持つ言葉じゃのじゃ
どちらにせよ極端な断定を鵜呑みにすると損をするという教訓じゃのじゃ
<h3>いまの相場の見方じゃ</h3>
<h3>悪質トークの見分け方じゃ</h3>
業者の素性は国土交通省や各都道府県の「宅建業者の免許・行政処分検索」で確認するのじゃ♡
<h3>投資用ワンルームの罠じゃ</h3>
<h3>売る側の実務チェックリストじゃ</h3>
<h3>買う側の実務チェックリストじゃ</h3>
「暴落する」「絶対上がる」といった断定口調は、たいてい誰かの都合が混ざっておるのじゃ
増田は複数の相場データと自分の時間軸で判断し、短期の煽りには乗らず、根拠のある比較で動けばよいのじゃ♡
増田、よう聞けい、マンション価格落ちる落ちるおじさんとは二つの顔を持つ言葉じゃのじゃ
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増田は複数の相場データと自分の時間軸で判断し、短期の煽りには乗らず、根拠のある比較で動けばよいのじゃ♡
「暴落論」が外れ続けていることへの皮肉「これからマンション価格は暴落する」という予測が長年繰り返されながら、実際には高騰し続けている状況を指します。「価格が下がるから今は買い時ではない」という言葉を信じて買い時を逃した人が、結果的に損をした(騙された)と感じることからこう呼ばれることがあります。
「今後、マンションの価値は暴落するので今のうちに売らないと大変なことになる」と不安を煽り、相場より不当に安い価格で売却させようとする「買いたたき(物上げ)」の手法を指します。
全体として「暴落」はしていませんが、都心の好立地物件は高騰し続け、地方や駅から遠い物件は維持・下落するという「二極化」が鮮明になっています。
「価格が落ちる前に売れ」と執拗に電話してくる業者は、自身の利益(安く買って高く売る)を優先している可能性が高いため、国土交通省の検索システムで業者の免許や処分歴を確認することが推奨されます。
「節税になる」「将来の年金代わり」という勧誘で、相場より500万円以上高い価格で売りつけられる事例もあり、購入直後に価値が大きく下落する(=売却時に大損する)ケースが「詐欺まがい」として問題視されています。
1社の「暴落する」という言葉を鵜呑みにせず、LIFULL HOME'S などの一括査定サイトを利用して客観的な相場を把握してください。
不動産価格は金利動向や供給状況に左右されますが、極端な「暴落説」や「絶対上がる説」には裏があると考え、自身で地域の開発計画などを調査することが重要です。