屏東套房＋存股千張00878...目標65歲退休！32歲台北人曝：現在已有243張
一名32歲台北網友在社群發文分享，自己在2022年以63萬元購入屏東套房，預計在台北租屋至65歲退休後再南下養老，並搭配長期存股國泰永續高股息（00878），目標退休前存滿1000張，引起網路熱烈討論。原PO直言：「沒有人會發自內心喜愛勞動，上班只是為了不用上班。」...
桃園置地廣場超高確定要拆 國泰人壽承諾全力配合
桃園青埔置地廣場爆出建築物超出飛航限高爭議，桃市府上周首度邀集國泰人壽、三井工程、民航局及桃機公司開會，桃園市都發局表示，經民航局再次確認建物確實超高，且「無施工容許誤差」，依法須拆除超高部分；國泰人壽則承諾全力配合，將督促團隊加速提出方案、進場拆除。...
裝潢全程零探班：屋主人在海外，17 坪北歐三房完工當天才「開箱」
本案的業主在老家住了整整 28 年，房子從來沒有特別裝潢過，東西總是隨手往地上一放，說不上是什麼風格。買下林口這間新成屋後，這家人終於決定第一次，好好裝潢一個屬於自己的家。只是這一次的裝潢，過程有點不一樣：屋主從頭到尾人都在國外，靠著一次次線上會議把整個家交了出去。直到完工當天走進門，才第一次親眼看見傢俱與空間搭在一起的樣子。「今天是第一次進來，」屋主笑著說，「也是第一次看到傢俱跟房子搭在一起的感覺。」從「100室內設計」開始的一段線上緣分這段緣分的起點，是屋主在「100室內設計」平台上翻到了郡品室內設計的作品，一眼就喜歡上那個調性；加上郡品室內設計公司位在新莊也承接台北新北桃園的設計裝修工程、距離不算遠，便決定把新家交給郡品室內設計雙北推薦裝修工程公司。因為業主人在海外，所有溝通都在線上完成。屋主帶進來的需求其實很單純：想要的整體風格、每個空間的主色調，以及各個空間大致需要的收納量。剩下的細節，就交給設計師去發揮。「就是想說，都找設計師了，就可以比較相信專業。」這份信任，成了整個案子最重要的底色。一室一色的北歐配色 替每個房間找到自己的個性北歐風的清爽底子之上，設...
假日都回高雄住！他拿里長證明爭197萬退稅仍敗訴
不少民眾換屋後申請房地合一稅重購退稅，以為只要設有戶籍，就能證明房屋屬於自住房地，不過，稅捐機關認定是否符合自住資格，仍會綜合工作地點、就醫紀錄及日常生活等事證判斷。就有一名男子雖然提出里長證明、包裹收件紀錄等資料，主張假日及寒暑假都返回高雄住家，但仍遭認定未實際居住，近197萬元房地合一稅重購退稅遭駁回。...
租屋處亮到發光！優質房客想求「降租」 房東激賞：遇到這種一定降
對於長期租屋的優質房客而言，維持良好屋況與準時繳租是基本美德，但是否能以此作為向房客爭取調降租金的籌碼則因人而異。一名租屋2年的網友在Threads發文請益，表示自己日常非常注重清潔且按時繳水電，下週即將續約。...
投機客退場！新北預售待售量破1.8萬戶 這區「需求斷層」賣壓最大
央行實施第七波選擇性信用管制後，預售買氣迅速下降，進而推升待售餘屋量。永慶房產集團統計2021年7月預售屋備查制度上路至今，新北市各行政區的待售餘屋量與累計銷售率，新北市全區待售餘屋量已突破1萬8千戶，其中淡水、三重、林口等重劃區推案重鎮的賣壓最為顯著，土城、五股的累計銷售率則雙雙突破8成。...
別搞混！房屋稅、地價稅自住規定差在哪 別以為有設籍就有優惠
房屋稅、地價稅自住優惠別搞混！房屋稅2.0新制上路後，不少民眾以為只要房屋設有戶籍、沒有出租或營業，就能同時享有房屋稅與地價稅自住優惠。其實，兩者在適用條件、戶數限制、面積、申請期限及納稅基準日都不相同，且必須分別提出申請並經核准，才能適用優惠稅率。...
基泰大直爛尾建商判退千萬再賠百萬！律師揭3步驟應變：快通知銀行止付搶救自備款
2023年基泰大直因施工不當造成鄰房倒塌並遭勒令停工，後續影響不僅限於受災住戶，已簽約繳交頭期款的預售屋買方亦深陷漫長等待。房產專家Ting與Sam指出，該案由陳建州律師代表已購戶打贏官司，法院不僅判決基泰建商須退還千萬自備款，更須額外支付百萬違約金。陳建州律師說明，本案訴求主要分為兩大核心：首先是主張買賣合約已解除以追回本金；其次則是進一步爭取違約金。...
嘉義首座社會社宅「友忠好室」下月完工 招租期曝
嘉義縣市首座社會住宅、位在嘉市友忠路「友忠好室」，歷經3年多施工，即將迎來完工，原訂8月竣工，受降雨颱風影響，工程進度延後，預計9月21日完工，施工單位申請使用執照，9月順利取得使照，第4季即可公告招租，讓嘉義無殼蝸牛及青年族群迎來期盼已久安居新選擇。...
兆基風波持續延燒 內政部：房東、房客有疑慮可解約換約
兆基屋管經營風波持續延燒，宏碁派任的董事長李文詳上任僅兩天，就因發現公司內部管理存在缺失請辭。內政部8日表示，已要求國土署、國家住都中心與六都租賃住宅服務業公會預先規劃租約轉銜機制，社宅包租代管房東、房客若有疑慮，可依需求辦理解約或換約，避免包租代管服務中斷。...
買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣
房仲是買賣雙方之間的溝通橋樑，主要作用是協助客戶進行房屋買賣。一名房仲發文，稱有買方針對一間中古屋提出1750萬元斡旋，依照周邊行情已屬社區高價，但屋主認為自己的河景無可取代，因此拒絕談價。貼文曝光後，有人認為部分屋主過度期待房價持續創高，導致成交困難，「不急就不要擺出來賣」；也有人指出，房仲的專業就在於協助屋主掌握市場行情，如何在期待價格與市場接受度之間取得平衡，才是成交關鍵。...
新北市十大淨移入人口熱區…土城、林口居二、三名 冠軍每月破4千人
永慶房產集團根據內政部資料統計，新北市近一年淨移入人口數前十名行政區房價。其中，以淡水區4,358人居冠，土城區1,675人排名第二，林口區則以1,335人位居第三，平均每月有上百人移居，顯示房價、交通便利性、重大建設及產業發展題材等，皆有可能成為吸引民眾移居的重要因素。...
桃園置地廣場未達60公尺為何仍超高？建管處揭關鍵原因
桃園青埔置地廣場爆出超越航空限高，原設計吳姓建築師日前墜樓身亡，外傳與此案有關。究竟兩棟建物為何踩到航高紅線？桃園市建管處指出，關鍵在設計端與民航局「理解有所差異」，航高並非單以建物是否低於60公尺作為判斷，市府已自去年起改採基地位置、海拔及建物最高點綜合檢討，避免類似情形重演。...
新竹首件公辦都更 東區43年復國社區「同意率逾7成」申請送件
新竹市推動公辦都市更新2.0有新進展，東區復國社區今年6月底正式向市府提出公辦都更2.0專案計畫申請，四項意願指標平均同意比例達77.42%，突破第一階段75%受理門檻，成為新竹市首件達標並正式提出申請的社區，象徵竹市公辦都更2.0邁入新里程碑。...
日勝生「台中捷運南屯站」開工 打造地上27層、地下5層智慧綠建築
隨著台中捷運路網逐步成形、重大建設持續推進，台中正邁向以軌道運輸驅動的新世代城市發展模式。由台中市政府與日勝生（2547）集團共同推動的「臺中捷運綠線南屯站（G11）土地開發案新建工程」，今日(8/7) 隆重舉行開工典禮，由臺中市政府秘書長黃崇典、日勝生集團董事長林榮顯、集順生董事長劉垚凱及各界貴賓共同執鏟祈福，正式宣告臺中TOD（大眾運輸導向發展）再添重要里程碑，也象徵日勝生深耕臺中、布局未來的重要承諾。...
房市快要V轉！小孟老師指「明年迎突破」：今年下半年是買點...資金僅暫時被AI吸走
近期房市受到資金轉向與政策調控影響，交易節奏明顯放緩。不過，知名命理專家小孟老師認為2027年下半年房地產將迎來V轉突破，今年下半年反而是最佳進場時機；他同時強調，在建商成本、台灣經濟體質與金融防線的多重支撐下，台灣房地產絕不可能崩盤。小孟老師表示，當前木星進入獅子座，市場焦點與資金多集中在熱門的AI產業、黃金與比特幣，導致房市短期出現資金抽離的下滑錯覺。然而，2027年下半年木星將進入代表保守與沉澱的處女座，屆時房地產將迎來V轉反彈並創下新高。他建議有自住需求的購屋族，應趁今年下半年市場盤整時積極看房，避免等到行情啟動後，屋主隨之抬價而錯失良機。...
青安3.0炒房是假議題！專家點「市場根本沒量」：每月多3千利息不會影響買房意願
首購族最近很有感的一個政策，就是「新青安鬆綁」。網路上也吵得很兇，大概分成兩派：一派認為：「政府又在帶頭炒房」，另一派認為：「這才是真正幫助到自住首購族。」但其實，同樣一個政策，放在不同的對象身上，本來就會產生不同的效果。對首購族來說，新青安當然是利多：低利率、長年期、寬限期，都能降低買房前期的資金壓力。但對建商或屋主來說，它也可能形成價格的支撐，讓房價沒那麼容易往下修。可是江湖認為，這根本是假議題，因為新青安根本不足以影響現在房市真正的漲跌！為什麼？我們反過來想：如果今天把新青安拿掉，還剩下什麼？一般房貸平均利率大約2.7%，寬限期最多3年，最高貸款成數一樣可以做到鑑價8成左右。其實拿掉新青安，不過就是利率比過去幾年高了一些。但說實在的，以一般首購族的貸款金額來看，一個月可能就是多繳3,000～5,000元左右的利息，有影響嗎？當然有。但真的會因此讓原本買得起房的人，突然全部不買了嗎？我認為沒有。甚至實務上，如果不選擇新青安，而是走一般房貸，有些條件好的案件，反而還有機會做到「8＋1成」的資金配置。假設今天買一間1,500萬的房子，能少準備1成自備款，就是整整 「 1...
房價沒跌央行不鬆綁！顏炳立：最多修正到10%、買方仍可獲利
央行信用管制何時退場、青安3.0是否真的能減輕首購族負擔，持續受到市場關注。在節目《尖鋒對話》中，戴德梁行總經理顏炳立表示，只要房價沒有明顯下跌，央行就不太可能鬆綁信用管制，預估未來房價即使修正，幅度也僅約5%至10%。台經院產經資料庫總監劉佩真則提醒，青安3.0雖提供利率補貼，但補貼會逐年遞減，購屋前仍須評估自身還款能力。...
開價20億求售沒人接 台中愛麗絲飯店淪法拍底價15.5億
台中又有飯店遭拍賣。法院公告，位於台中西區柳川西路二段的愛麗絲飯店，因積欠債務，整棟法拍，一拍底價15.5億元，為近年規模最大的飯店法拍案，預計9月1日開標。...
為何央行關注「四貸同堂」？ 他曝股房雙殺路徑圖
央行理事會與金管會近期開始關注四貸同堂亂象，房市趨勢專家李同榮表示，目前雖如主管機關所稱，多重借貸戶占比仍低，銀行逾放比也維持在低檔，整體金融風險尚屬可控，但真正真正的風險，不是現在，而是未來。...
