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青埔停三、停四BOT案動工 可望補足停車餐飲機能
桃園青埔「高鐵特定區停三、停四立體多目標停車場」BOT案正式開工，預計2030年完工，可望紓緩青埔假日停車需求，並補足高鐵站前餐飲機能缺口，為區域商業發展再添動能。 「高鐵特定區停三、停四立體多目標停車場」BOT案將提供1,084席汽車及514席機車停車位，並導入旅館、餐飲、商辦及金融服務設施。 信義房屋青埔A18店專員劉巧陵指出，目前青埔假日人潮主要集中於華泰名品城、IKEA及周邊商業設施，吸引不少外地遊客，也衍生停車位不足與交通壅塞問題。另一方面，高鐵站前以商辦與住宅為主，餐飲選擇相對有限，居民與上班族多仰賴商場內的連鎖餐廳，在地小吃較少，假日用餐去處也不多。未來停三、停四導入餐廳與旅館，可望增加不同於現有商場的餐飲選擇。 房市方面，A18站周邊仍是青埔主要交易核心。劉巧陵表示，區內產品以套房及兩房為主，但套房貸款條件較嚴，多數首購族以兩房為優先。步行至高鐵站約5至10分鐘、屋齡2至3年的中古大樓，每坪行情約55-60萬元，兩房室內約11至12坪，總價約1,400萬至1,500萬元。 買盤以30歲左右首購族及科技業通勤族為主，不少來自新竹、竹北及南港的工程師，看中高鐵通勤便
台中工業地產成交突破五百億 烏日三鐵+地價優勢吸企業佈局
AI浪潮下，工業不動產需求持續擴大，上市櫃企業今年投資台中工業地產金額達538億元創歷史新高，烏日憑藉三鐵共構交通樞紐，加上土地價格具競爭力，可望承接擴廠需求外溢商機。 信義全球資產中區商仲部總監陳光裕指出，隨著產業升級與營運模式改變，企業對生產基地的需求，已不僅止於製造空間，還須兼顧貨物倉儲、技術研發、預留未來產能擴充空間等多元用途，今年千坪以上生產基地交易占比超過7成，平均單件土地面積近2,200坪，顯示企業對中大型生產基地需求明確。 此外，今年有超過7成的交易量集中在編定工業區，顯示企業選址更偏好進駐基礎建設完善、具群聚效益的產業聚落。但熱門產業聚落工業土地供給有限，且取得成本連年攀升，例如位在西屯、南屯區的台中產業園區，工業土地行情已來到每坪40萬至50萬元；東側的太平、大里一帶，有太平工業區、大里工業區等，工業土地行情約落在每坪30萬至40萬元，部分位於都市計畫範圍內、立地條件較佳的標的，甚至已站上4字頭。 陳光裕表示，產業尋地需求擴大，不少企業客戶開始將購地目光轉向周邊新興產業聚落，烏日便是此波需求外溢的受惠區域之一。烏日配合政府特定工廠合法化及產業用地開發，土地
台南房價盤整 信義房屋：中古屋房價推升動能有限、擁1成內議價空間
最新信義房價指數顯示，第三季中古屋房價指數以台南市跌幅最深；但根據官方「台南實價網」，今年4月以來，全市住宅大樓均價連5個月年增率落在2.23%~10.7%間，均呈正成長並站穩3字頭。如何解讀市場上眾多數據？信義房屋專家分析，排除預售屋及新成屋後，中古屋市場價格推升動能確實有限，但國內經濟動能仍具支撐、每年剛需穩定維持，故雖呈現盤整態勢，議價空間約穩定維持1成以內，未見大幅崩跌。 信義房屋發布之信義房價指數顯示，第三季全國中古屋房價指數168.64、季跌0.08%、年跌0.05%，六都與新竹縣市之中，以台南市跌幅最深，季跌4.88%、年跌3.38%。 但若觀察台南市官方「台南房價觀測站」，排除預售買賣與異常值後，全市大樓成交均價5個月來，年增率走勢均正成長，且若單看行政區，安南、安平兩區的大樓均價年增率則都是近4個月維持正成長，在各區之中，波動幅度較小。 信義房屋台南民生店協理張榮分析，信義房價指數聚焦於中古屋市場，不包含預售及新成屋交易行情，反映出這兩年台南中古屋產品交易價量確實處於盤整階段，繼續推升房價的動能較不足；而台南房價觀測站的數據雖排除預售，但應是反映包含新成屋、中古
農十六兩大建設陸續到位 店面搶先卡位、住宅買氣跟著旺
高雄農十六迎兩大建設！11月啟用的「停35」BOT案將有智慧圖書館、公家機關進駐，義享天地B館2027年引進秀泰影城，信義房屋看好店面、住宅雙雙受惠。 信義房屋在地專家指出，農十六以高雄高質感住宅區聞名，但商業機能甚至近年最夯的「演唱會經濟」則要到相鄰的漢神巨蛋商圈、世運場館或南高雄亞灣區，但隨商業、文化、公共空間等機能漸到位，再串聯既有的捷運、輕軌，農十六店面與住宅產品都可望再受到一波帶動。 以即將啟用的「停35」BOT案為例，信義房屋農十六店莊沛涔指出，除紓解停車需求，另將有戶政機關、交通警察大隊等公家機關進駐，甚至還會有24小時智慧圖書館，未來鄰近「停35」還會有義享天地B館、漢神百貨三館、富邦凹子底開發案的「高雄海洋」館等，對於過去以指標住宅區聞名的農十六而言，帶來更多商業、文化、娛樂機能，首先受惠的是區域內店面產品。 莊沛涔表示，過去因興建輕軌，接邊店面空置期較長，近期招租期已有縮短，平均約三個月，現不少醫美、身心診所，或是兒童輔導、安親班對於進駐農十六興趣高；而大型店面部分，如明誠路與博愛路口原「韓八」餐廳，歷經兩年多閒置，也已由大型生鮮超市簽下10年長租約。 住宅
科技業買房怎麼挑 在地專家這麼說
住高雄、科技業族群的網友提問，近期看房跑了幾個區域，考量之後有育兒規劃加上高大一帶的發展，屬意高大特區；但家中長輩建議應往左營高鐵等市區尋屋，因對在地不熟而上網求助網友。信義房屋在地專家表示，兩個區域發展進程與速度不同，建議有長期通勤需求往左營高鐵看房；若是有成家計畫、尚未有小孩的族群，高大特區是很不錯的選擇。 受惠南臺灣科技S型廊帶發展計畫，北高雄包括楠梓、橋頭、左營等區域近年都吸引不少科技族群進駐。信義房屋高一區協理周清源表示，網友詢問的高大特區與左營高鐵都是熱門的選項，但適合的族群不同。 高大特區位於楠梓，是後期比較新興的重劃區，價格相對親民、物件新穎，各項機能逐漸發展，周清源認為，現在入住可以享受到發展的過程，以及未來明確可預見的增值與樣貌，適合尚未有小孩但有育兒規劃的族群。而左營高鐵特區發展成熟，不論交通、生活機能、學區甚至醫療機能非常完整，適合已經有小孩以及有長期通勤需求的族群。 信義房屋左營高鐵店經理吳宗德進一步說明，高大特區原先區域發展仰賴高雄大學學生族群，生活機能尚算完整；受惠台積電等科技大廠的進駐，定居人口大幅增加，因此公共建設也逐漸落實，包括藍田國小、運
長輩、繼承戶稅務卡關？信義房屋段展綦自研試算表解套
買房賣屋常被稅費搞得一頭霧水？信義房屋美術明誠店段展綦自學研發「萬件順稅」稅費試算表，兩年多來全台巡迴開講35場不藏私分享，更促成信義房屋將試算表正式上線內部網站，供全台同仁使用解客戶疑難。 段展綦過去曾在補習班教數學，轉行信義房屋至今已13年，過去長期在高雄後驛地區服務的他，有感於許多客戶不是年齡較長，就是老屋繼承案件多，面對稅費相關問題常常一頭霧水，甚至因此影響到買賣雙方權益。 例如賣屋要繳房地合一稅，試算時，若房仲業務與屋主沒有扣除相關費用（如：土地漲價總數額），則試算屋主要繳納的稅金就會比較高、進而使售屋總價可能跟著提高，但扣除後，不僅屋主繳納稅金較準確，房仲也可依此和屋主溝通、使買方更有可能用合理價格買到心儀物件，成就雙贏；又如繼承案件，如何判斷使用新制或舊制的稅制、要繳納多少金額等，都是客戶、房仲業務常見的稅費問題。 因此，段展綦2023年開始自學EXCEL，目標設計出一套試算表，方便自己幫客戶計算稅費。不斷精進、修改試算表的同時，他也到高雄的信義房屋分店分享如何使用，進而再到全台巡迴推廣，一方面和夥伴分享，二方面累積更多案例，以使試算表功能更加完善。 截至20
新百貨來了 信義房屋：小檜溪機能再升級
置地生活廣場小檜溪店10月29日開幕，是桃園首座複合式商辦內的商場。信義房屋在地專家表示，該店所在的小檜溪重劃區核心地段，將隨企業進駐、就業人口增加，帶來新一波住宅需求。 信義房屋桃二區協理林士凱分析，地理策略上，小檜溪重劃區位處中樞，向南直通站前商圈，向北銜接藝文特區，並延伸至大有特區。隨捷運綠線逐步推進，小檜溪不僅跳脫傳統重劃區的機能等待期，更串起既有商圈的消費動能，成為核心板塊的關鍵樞紐。從置地生活廣場的進駐可以看出，品牌與開發商高度看好桃園市區穩健的消費實力與自住人口結構。 置地生活廣場小檜溪店設於國泰小檜溪商業大樓，是桃園首座複合式商辦。信義房屋小檜溪店經理林妤臻表示，小檜溪重劃區以純住宅為主，生活機能倚賴相鄰且發展已久的大業大有商圈；而國泰大樓位在重劃區的正中間，商場設立、新品牌進駐為重劃區帶來不同以往的消費刺激，讓在地居民引頸期盼。 小檜溪重劃區是桃園近年新興的熱門重劃區，以大樓為主，屋齡最高僅4年，目前在地單價約落在48萬到60萬，物件規劃多元，2到4房兼具，但以2-3房為熱門，房屋坪不含車位大概在20到35坪左右，含車位的總價大概在1500萬到2000萬之間，相
Q3信義房價指數「上有鍋蓋下有鐵板」 中南部年減明顯收斂
信義房屋公布第三季房價指數，六都加新竹地區呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局：雙北、桃園年增微幅，中南部年減幅度明顯收斂，交易量仍未放大，房市維持自用當道、價量平穩的格局。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年在第七波管制導致市場出現交易量能大幅萎縮，中南部地區的房價指數出現較為明顯的年減表現，不過政策管制通常第一年反應較大，後面市場也會慢慢適應，因此中南部地區的房價也有止跌回穩的跡象，當前有青安3.0與央行第二套房貸成數慢慢鬆綁的利多，股市對於房市一方面國人財富增加購買力變強，也讓房價難以鬆動，但另一方面股市的投資機會也明顯優於房市，資金短期配置焦點仍在股市上，從一手市場交易仍持續低量來看，房市仍是自用當道且價量趨於平穩。 統計顯示，台北第三季房價指數143.55，季大致持平但年增1.48%，新北市162.35季微增2.64%，年微增1.04%，台北市受惠股市帶來的財富效益，中高總價市場表現穩健，新北市與桃園則受惠於青安3.0，與央行放寬第二屋貸款限制，有機會吸納大台北生活圈的購屋需求，整體價格表現相對平穩。 桃園地區Q3季變動率與年變動率皆由負轉正，整體走勢雖續維持
裝修、防水、搬家通包！信義居家揭2026年度熱門居住服務排行
信義居家公布2026年前三季熱門居住服務排行榜，室內設計連三季穩居冠軍，但最大黑馬是包租代管，從第五名一舉衝上第二，防水、搬家需求同樣維持高檔。 信義居家分析，現代人注重整體風格搭配，進行室內設計時以全屋裝潢為主流，代表民眾有裝修需求時，傾向尋求專業團隊進行整體規劃與施工，因此讓室內設計在2026年每季都位居最熱門服務；此外，「局部裝修」也擠進熱門服務前十名，其中詢問度最高的前三大項目分別為水電重拉、衛浴與廚房。信義居家也說明，中古屋翻新未必需要一次到位，可依屋況、預算及實際生活需求作考量，決定全面翻新或優先改善特定空間。 防水工程同樣是前三季熱門服務，第二、三季更分別高居第二與第三名。信義居家根據訂單狀況分析，防水需求主要來自兩類客群：第一類源自房屋出售前的屋況整理，屋主希望在委託售屋前處理好滲漏水等管線問題，既能提升房屋交易價值，也是對買賣雙方的責任保障；第二類則是居住期間的自主翻修，解決壁癌與滲漏水困擾。由此可見，防水工程不只用於日常維護，更是房屋交易前後提升屋況賣相的重要環節。 優質搬家亦展現極高黏著度，連續三季穩居熱門服務前五名，第一季更高居第二。信義居家表示，搬家時間
高價住宅逆勢增32.8% 城市分化：台北飆增、新竹撐盤
預售高價住宅成交正上演城市分化：台北領增、新北總價帶上移、新竹科技業撐盤。六都與新竹縣市前8月高價宅成交年增32.8%，占比升至2.5%，與整體預售買氣收斂形成反差。 信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，這波成長並非各地同步，而是台北領增、新北自住總價帶上移，於新竹則是科技業買盤支撐所形成的城市分化。 六都與新竹縣市前8月住宅預售共成交21,609件，年減4.4%。其中1,000萬元以下成交年減22.7%、1,000萬至2,000萬元年減 16.5%；反觀2,000萬至 3,000萬元年增10.1%、3,000萬至4,000萬元年增15.7%，4,000萬以上高價住宅卻大增32.8%，在整體量縮下，市場交易主力已逐步向中高總價移動。 台北市是高價住宅成交成長最顯著的市場，成交由165件增至322件，占該市預售成交比重自6.6%升至11.4%，主要集中於北士科重劃區與大安區。在核心地段土地稀缺、指標案集中推出下，高資產族的換屋與置產需求，持續支撐高價案去化。 新北市的變化則體現在自住產品總價門檻上移。過去最具代表性的1,000萬至2,000萬元產品占比，由49.2% 降至37.
汐止新舊屋價差新北居冠 信義房屋曝剛需買方怎麼選
剛需買方選擇新屋或中古屋，關鍵仍在總價、生活圈與社區維護狀況。信義房屋在地專家指出，汐止區預售屋與成屋大樓每坪價差達30.5萬元，居新北市之冠，主因在於新案成本較高，加上汐止幅員大、生活圈多元。 最新一期《新北市不動產季報》顯示，今年第二季新北市全市預售屋成交均價為75.5萬，成屋大樓成交均價則為52.1萬，每坪價差約23.4萬，新北市地政局指出，比價效益使成屋大樓成為目前自助買方性價比考量下的理性選擇。 而進一步觀察預售屋成交均價前十名行政區，其預售屋均價與成屋大樓均價，以汐止區預售屋78.4萬，成屋大樓47.9萬，價差30.5萬，差距最大。 信義房屋汐止福德店經理張令翰指出，新屋與中古屋價差大，除了新屋土地取得及營建成本高，且反映建商品牌外，也與汐止區幅員大，各大生活圈距離台北市的距離、生活機能、產品類型，乃至於未來建設都有所不同，與幅員較小、生活圈比較緊鄰的行政區相較，新屋與中古屋價差更加明顯。 至於買方如何選擇買新屋與中古屋？張令翰分享第一線觀察，汐止以剛需買方為主，首購、換屋族比例相當，不少都是工作、子女就學在台北市，因預算及室內空間考量而買在汐止，或是從北市小換大而
平鎮車站臨時站通車 信義房屋看好運輸機能大提升
地方期盼20年，平鎮車站10月提早6年通車啟用，終結居民過去須轉乘中壢站搭火車的不便，也可望分流中壢站人潮、提升在地運輸機能。 桃園鐵路地下化為目前正在進行的重大工程，北起新北市鶯歌區鳳鳴里平交道北側，南至平鎮台66線附近，全長約19.1公里；地下化後將改建原本桃園、內壢、中壢三座車站，另增設鳳鳴、中路、桃園醫院、中原與平鎮五座新車站，其中，平鎮臨時車站日前正式啟用，提前完善南桃園交通路網。 信義房屋平鎮店專員李勁慧表示，過去平鎮居民若要搭火車，均需先搭公車到中壢站，不僅多一次轉乘，中壢車站尖峰時段人流也十分驚人，平鎮車站通車，將火車機能帶進平鎮地區，不僅通勤族更加便利，也可分流中壢站人潮；尤其平鎮車站位置近平鎮國高中，無論是學生或家長接送，都十分方便。 重大交通建設是否同步帶動周邊房市？李勁慧說明，平鎮車站周邊有部分中古大樓與華廈，但絕大多數仍是中古透天產品，釋出量相對有限，以目前行情來說，透天總價落差大，若地坪較大、約30坪左右，總價在2000萬左右，若屋齡40年以上，總價可控制在1000萬左右，整體來說，透天平均成交總價在2000萬上下；若是屋齡30年大樓，如「美麗星城」，
永康崑大市地重劃完工 信義房屋：大灣 復國3字頭仍迷人
台南市永康崑大市地重劃工程9月份完工，重劃區4.3公頃面積納入公園、滯洪池、停車場與住宅區等設施；而鄰近的大灣、復國生活圈大樓、華廈成交單價仍有3字頭，吸引在地首購族群。 信義房屋復國店專員盧少軒表示，崑大市地重劃區位置在國道一號東側、大灣路以南、永大路以西、崑大路以北，近崑山科大與大灣交流道，過去多是空地、農地，整體街廓看起來較為零散；最鄰近的生活圈是大灣生活圈，機能本身很完整，也有人潮，目前屋齡10年以下透天，平均總價落在1800萬~2000萬，大樓與華廈成交單價則在30萬上下，市地重劃完工後，對大灣生活圈整體市容是一大加分。 除大灣生活圈，盧少軒表示，隔一條國道即是復國生活圈，相較大灣，擁有三大優勢，首先是距離更近台南市區、東橋重劃區與平實營區，第二則是地勢更高，淹水疑慮大幅降低，最後則是價格優勢，相較機車車程5分鐘內的東橋與平實營區，目前復國生活圈新建案依建商品牌、建案條件，成交單價落在35萬上下，10年左右中古大樓或華廈，則在30萬左右，對於首購族具吸引力。 盧少軒更觀察到，隨民俗月結束，央行又放寬第二戶貸款限制，不僅首購族出籠看屋的意願有增加，換屋族也變得更多，顯示仍
北市商人節表揚 信義企業集團蟬聯房仲業獲獎最多企業
臺北市商業會於10月21日舉辦第80屆商人節表揚大會，信義企業集團張國榮、劉宇軒、陳冠佑、李聿皓以及信義全球李祥楡共5人獲頒「服務優良從業人員」獎，再度榮膺房仲業獲獎最多企業。 臺北市商業會今(21日)舉辦第80屆商人節暨表揚大會，信義企業集團秉持「先義後利」的精神服務客戶，強調道義與倫理先於利益，並且致力維護客戶權益、提供業界標杆級服務品質而備受肯定，此次集團內張國榮、陳冠佑、李聿皓、劉宇軒以及信義全球李祥楡共5人獲頒「服務優良從業人員」獎，再度榮膺房仲業獲獎最多企業。 臺北市商業會每年皆會舉行商人節慶祝大會，並於會中表揚優良商號與優良服務從業人員，勉勵商業人士發揚誠信、童叟無欺與貨真價實的商業道德，期望透過推廣商場禮貌運動，提升整體服務品質。 信義房屋中山南京店專案經理張國榮從業迄今超過13年，始終維持零客訴，電訪滿意度更高達96%，將心比心的服務深獲客戶信賴與肯定；也熱心於社區中提供便民服務、與社區共好；在個人表現之外，張國榮亦發揮經驗傳承影響力，將自身經驗系統化整理並與同仁共享。 而古亭店專案經理劉宇軒年僅25歲，卻能運用年輕世代的創新思維與溝通方式，提升服務親和力，翻
水湳磁吸效應發威 西屯移轉棟數年增近7成登台中之冠
台中市西屯區今年不動產移轉棟數年增近7成，首度超越北屯躋身全台中增幅之冠。信義代銷指出，水湳經貿園區近年公共建設加速到位，是帶動西屯交易成長的主力推手。 根據台中市政府地政局資料顯示，2026年台中地區不動產移轉棟數持續由西屯、北屯雙屯區遙遙領先，其中，西屯區年增率更高達近7成，首次超越長年霸主北屯區。信義代銷表示，西屯屬傳統蛋黃區，過往以七期等豪宅最為知名，然近年區內水湳經貿園區發展迅速，大量公共建設落腳於此，不僅推升水湳成為中台灣連結全球產業的核心樞紐，也成為帶動西屯交易的主力之一。 被定位為「臺中智慧城」的水湳經貿園區，近年主力推動科技、新創與數位等產業，隨著水湳國際會展中心與轉運中心相繼啟用，加上捷運橘線與紅線的規劃，不只縮短交通時間，更是將水湳轉運中心串聯西屯、北屯區；加上台中市政府積極推動、今年已進入實車驗證階段的水湳自駕巴士示範計畫，水湳整體交通便利性與整體成熟度顯著提升，使水湳經貿園區集結會展、文化、商務、交通、娛樂與綠地於一體，以創造具體的人流、商流與金流，站穩「國際經貿門戶」地位。 以住宅價格來看，信義代銷指出，整體西屯區成交單價呈穩定成長，其中，水湳經貿園區
AI擴產狂潮工業供給告急 台中高鐵旁「明傳產業園區」８,883坪工業地公開標售
隨AI智慧製造需求升溫，熱門工業聚落供給緊俏，企業購置需求逐步外溢至具發展潛力的新興工業區，信義全球資產公司公開標售烏日「明傳產業園區」8,883坪工業地，鄰近高鐵台中站，為企業擴產提供稀有大面積選項。 信義全球資產公司觀察，台中擁有精密加工、機械設備、半導體等完整產業鏈，累積深厚的製造業實力，隨著實體AI時代來臨，台中產業也進一步朝向智慧製造與機器人應用發展，帶動產業投資動能升溫。在廠房、工業土地供給趨緊，熱門工業區更是一廠難求下，近年台中陸續有新興產業園區開發案推出，為企業提供更多設廠多元選擇。 信義全球資產公司中區商仲部總監陳光裕說明，「明傳產業園區」為台中烏日區近年新興的產業聚落，鄰近高鐵台中站，具備三鐵共構交通優勢，高鐵特區內有高鐵娛樂購物城、國泰人壽複合式大樓等大型開發案相繼啟動，進一步活絡區域商業機能。此次釋出近9千坪工業土地，兼具高鐵站生活機能與大面積土地規模優勢，在近期中部工業地產市場中，具備極高的區位價值及稀有性。 總監陳光裕分析，目前企業購廠多重視廠房的即戰力，希望縮短設廠時程、加快產能到位，但既有廠房的空間配置與廠務條件，未必完全符合企業需求，進駐後仍需調
為了毛孩找個家 信義房屋《成為家的我們》感動破千萬觀看
信義房屋品牌影片《成為家的我們》上線以來觀看次數突破千萬，近9成留言網友大喊感動、直呼看哭。農業部調查顯示，2025年全台犬貓數量已逾320萬，毛孩需求正逐漸成為找房條件之一。 信義房屋品牌形象影片《成為家的我們》以客戶的人生故事為主軸，上集描繪飼主希望在狗狗離開前，實現讓牠能在大房子裡自在奔跑的心願，呈現購屋決定背後的愛與牽掛；下集則延續人物故事，描繪隨著人生階段改變，透過換屋迎接新的生活篇章。兩支影片上線也引發網友共鳴，近9成留言網友表達感動，表示看完想起自家毛孩或是大喊看哭了、有洋蔥，影片觸動不少人生活經驗。 從情感故事到實際購屋需求，信義房屋表示，當毛孩成為家人，理想住宅的條件也隨之改變，除了自身需求，毛孩需求也成為思考條件。例如，養狗家庭會考量住家附近是否有公園或綠地，方便日常散步與活動；養貓家庭則可能更重視窗戶、陽台的安全性，以及室內是否有適合貓咪活動的空間。信義房屋也建議，若居住於大樓或社區，也應事先了解寵物管理規範與公共空間使用方式。 從居家安全到生活機能，這些細節都可能影響人與毛孩的居住品質，也反映出找房不只是挑選房屋，更是在尋找適合全家人的生活方式；因此仲介人
信義文化基金會35周年攜信義學堂談倫理 AI愈聰明人更需判斷力！
信義文化基金會成立35週年，攜手信義學堂推出「AI時代的倫理實踐」系列講座，首場10月20日登場，邀心靈、教育、企業倫理及資訊傳播專家，從個人、教育、企業到社會四層面，探討AI時代如何保有判斷力與人的溫度。 AI世代，如何成為一個更有判斷力的人？適逢信義文化基金會成立35週年，攜手信義學堂共同規劃「AI時代的倫理實踐」專題系列講座，邀請心靈修養、教育、企業倫理及資訊傳播領域專家，從個人、教育、企業到社會四個層面，探討科技發展下的價值選擇與倫理挑戰，思考如何在科技日益便利的時代，保有人的自主性與溫度。 系列講座共規劃四場，將於10月20日起陸續登場，從個人的內在穩定出發，延伸至教育、企業與公共領域，探討人們如何在科技焦慮中保有自主選擇的能力、教師如何在答案唾手可得的時代發揮人師價值、企業如何在追求創新與獲利時堅守誠信與透明，以及公民如何在真假難辨的資訊環境中重建信任。 信義房屋近年將AI應用於配案、賞屋等服務流程，科技可以提高效率，但房屋交易涉及重大決策，仍仰賴人的專業判斷。信義學堂策展人、企業倫理暨永續推動辦公室專案經理盧姵蓉表示，房仲服務經營的是無形的信任，而信任的建立，有
日本未禁外國人買房 信義日本： 10月起購屋登記須申報國籍
近年外國人赴日置產持續受到關注，當地對於外國人及外國法人取得土地及不動產的討論也進一步升溫，日本政府近期則針對不動產取得提出新政策方向，並研議修正相關法規。「日本並未限制外國人買房，而是自10月5日起購屋登記須申報國籍。」信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，近期政策重點在提高交易透明度，台灣買家赴日購屋前應留意身分申報、物件所在地、稅務成本三大重點。 信義房屋不動產株式會社指出，據了解，因新法推行消息，市場上出現「日本將全面禁止外國人買房或針對外國人買房增稅」的說法，與目前官方政策方向並不相符。目前日本並未禁止外國人在日本購屋，也未增加外國人購屋稅金。對於有意赴日購屋的海外買家而言，須留意身分與申報義務、確認物件所在地及未來用途，從購買、持有到出售，也需重新檢視整體投資成本。此外，日本不動產市場的交易規則與申報要求亦須持續關注。 由於東京、大阪等一線城市仍是海外置產的重要市場，若日本政府進一步建立外國人不動產取得資訊、申報及特定土地審查制度，交易流程可能增加部分確認與申報要求。何偉宏表示，面對政策持續調整，台灣客戶在赴日購屋前，除了關注物件價格與投資報酬，在購屋前也需留意三大點：
海水變了，魚去哪了？信義房屋攜手屏東漁村推食魚教育
《我的未來餐桌也吃魚》提案人、大小港邊地方創生協會專案經理陳育盈表示，屏東沿海漁業主要分為遠洋、沿近海捕撈漁業與養殖漁業。捕撈方面，整體發展仍相對平穩，但部分魚種會隨海水溫度改變棲息範圍，漁民也跟著調整漁場與捕撈時間。養殖漁業的感受則更直接，雨量與颱風增加，可能拖慢魚蝦生長速度，也提高受災風險。 她觀察，在氣候之外，地方漁業更大的問題是「還有沒有人願意從事漁業」。比如雖然遠洋漁業需長時間出海，年輕人投入意願相對較低；不過沿近海櫻花蝦漁業，產銷班法規制度明確、出海時間固定，漁民承銷人漁會三方自主管理漁獲價格數量相對穩定，會較容易吸引年輕一輩漁民加入。 獲「社區一家」2025年幸福社區類楷模獎的《我的未來餐桌也吃魚》，便從「認識魚」切入。陳育盈強調，計畫重點在於不盲目地選擇與消費，而是在活動中提供客觀漁業知識，讓消費者了解漁獲來源、捕撈方式與管理制度後，再依自身需求與預算做選擇。 以本計畫東港拖網混獲魚種為例，因混獲魚種非市場目標魚種或規格不符合市場需求等，消費者就比較沒有機會認識與選擇，進而影響剩魚浪費等問題。 為讓知識走出專業領域，協會邀請在地漁民擔任講師，並把魚蝦帶到現場
