買屋新知
看屋不必曬到脫水！第一線房仲揭三招「避暑看房學」
想住新房子？信義房屋觀察：北市最難、竹縣近4成是20年內新屋
竹北大坪數新案每坪單價創高 信義房屋房仲：中古屋未必跟漲
雙鐵＋私校學區 大慶站吸彰化家庭客跨城置產
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高雄「1人宅」哪裡最多？這區居冠過半 房仲揭原因
高雄市平均每3戶住宅就有近1戶僅1人設籍，前金區更突破5成。官方數據顯示，115年第一季前金區「1人一宅」比例達51.23%，居全市之冠，信義房屋專家分析，與當地商辦機能成熟、中小坪數選擇多有關。 根據內政部統計，115年第一季高雄市「1人一宅」比例以前金區最高，達51.23%，較全市平均31.5%高出近20個百分點。許育綺表示，戶籍登記人數並非實際居住人數，不能直接將1人宅等同「一人獨居」。 信義房屋成功漢神店專案經理許育綺指出，前金區發展時間早，商業密集度高，區內聚集金融機構、辦公大樓及各類商業服務，捷運市議會站周邊更是發展成熟的市中心。鄰近六合夜市、大同醫院、中央公園及愛河等生活機能，對在市中心工作的上班族而言，可兼顧通勤、消費、醫療與休憩需求，因而吸引外地工作人口、單身族及小家庭。她補充，也有在地居民因換屋，或退休後希望改住有電梯的新大樓，選擇留在熟悉的生活圈購屋。 前金區住宅新舊產品並存，既有公寓、透天及屋齡30多年的華廈，近年也陸續有新案加入。許育綺表示，目前中古住宅成交單價約每坪24萬至32萬元；新屋及近年推出的新建案則多已進入每坪4字頭行情。 許育綺指出，前金區
AI取代不了的業務力 信義房屋不動產實習月薪42K
「我不是在賣一個商品，而是面對真實的人的需求。」信義房屋以42K月薪、最高48K獎學金與店長、師父一對一帶領，培養不動產業務實習生「AI難以取代的房仲業務力」。 想提前在大學畢業前卡位職場、培養AI無法取代的房仲業務力？信義房屋「不動產業務實習生」，以正職規格培育人才，半年實習期間由店長及師父一對一帶領，在日常實務中提早熟悉不動產買賣流程，提前解鎖業務力；薪資福利也同樣高規格，不僅有42K月薪、獎勵旅遊、完成實習並通過考核轉為正式員工，還加碼48K獎學金，讓實習經驗無縫延伸為正式職涯。 逢甲惠來店林漢倫、樹林溪州店林囿任都是今年2月份加入信義房屋的實習生，也都在8月份順利轉正。 林漢倫身為不動產相關科系學生，大一就立定志向想找房仲工作，大四下學期順勢提前卡位信義房屋不動產實習計畫。回顧半年實習，林漢倫坦言陌生開發、派報時不斷被拒絕是最大考驗，但陪伴客戶買賣屋的過程，讓他深深感受到房仲工作的影響力與價值。 林漢倫曾陪伴客戶找屋，原鎖定不需裝潢就可直接入住的物件，但帶看過程中，透過配案、帶看、如實提供行情與屋況建議等，讓客人對自身需求越來越清楚，最後反而買下總價差不多，但裝潢需要「
信義房屋暑期實習 月薪33K起、表現優異可望飛沙巴參訪
「我們是真的來這裡學習、發揮，不是來打雜！」信義房屋暑期幕僚實習生計畫日前結業，實習生領大學33K、碩士35K月薪，配有專屬Coach、Buddy指導，實際參與專案，優異者更可赴沙巴「環灘島」參訪。 為深耕大專院校吸引更多優秀學子加入，也讓不動產業能與年輕世代有更多連結，信義房屋積極舉辦產學合作計畫，今年度幕僚暑期實習生計畫也在八月底結業。信義房屋表示，為期兩個月的暑期實習主要招募大三以上學子，提供大學33K、碩士35K月薪，除依志願及專長分配至不同部門，實際參與專案發想、執行、跨部門溝通，也配有專屬「Coach」、「Buddy」陪伴及指導。 在本職之外，信義房屋亦為實習生安排多元的不動產、ESG相關課程，包括實地參觀預售屋案場與中古屋銷售物件，也將ESG概念化為實際行動，安排企業永續案例體驗與企業志工服務；實習表現優秀者，也會獲得前往沙巴「環灘島」實地參訪的機會。 就讀中央大學企管所碩士班的洪研愷因未來想從事AI、SEO相關領域工作，選在碩班暑假到信義房屋行銷部實習。因應AI崛起，主管給他的題目是「如何提供消費者最具公信力的權威訊息來源？」他幾經思考，決定比較信義房屋與國外
7月預售量年增22%創今年新高 專家卻說：預售市場尚未全面復甦
7月全國預售揭露量3,712件，創今年以來單月新高，年增22%，六大都會區僅台中市較去年同期衰退。不過量能仍處近年相對低點，信義房屋指出，預售市場尚未全面復甦。 統計顯示，7月全國預售揭露量目前為3,712件，台北市揭露338件年增26%，月減26%，新北市833件，月增2%且年增26%，桃園市874件，月增36%且年增82%，桃園7月包括訴求兩萬多坪基地開發案的「元生琢苑」，月揭露121筆，「昭陽開」則揭露179筆，成為桃園區的順銷個案。 新竹縣市揭露175件，月減24%但年增90%，台中市407件，市場仍未見反彈，月減19%且年減17%，台南市275件月增67%且年增28%，高雄市349件月增115%且年增8%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場表現未見全面復甦，主要民眾不認為房價短期有上漲趨勢，仍是要好區段、條件夠好並搭配輕鬆付款方式的個案，才容易成為順銷個案，另一方面開發商也有感景氣表現清淡，推案態度並不積極，缺乏新案吸引人氣狀況下，短期交易量仍偏向低迷，若以區域表現來看，北部地區的表現相對穩健，雙北以外房價高漲區域，則在銷售上有更多考驗。 曾敬德表
萬大線通車倒數 萬華新屋稀缺、30坪以下小宅補缺口
萬大線通車進入倒數，沿線房市已現分化。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，中和段因推案集中與聯開優勢，成交多落在7字頭；台北萬華商圈成熟卻素地少、屋齡偏高，能否靠新案補足缺口，成為捷運效益發酵關鍵。 以南萬華為例，近期市場陸續推出30坪以下小坪數新案為商圈注入新氣象，如距廈安站約400公尺的「萬象の丘」，主打20至26坪兩房，雙衛與雙面採光等規劃，切中首購與自住客對總價與品質的需求，此案另有萬大線、板南線與台鐵轉乘優勢更引注目。另一方面，「三輝序慕」規劃25至48坪，實登單價達102至124萬元，證實在新屋稀缺條件下，中大坪數及高總價產品仍具支撐。 跨入新北後，中和段的焦點轉為捷運聯開與既有生活圈的結合。連城錦和站旁的「大同新紀元」受惠於軌道題材與周邊機能，實登單價約70至85萬元，去化達九成；中和高中站「冠德心禾匯」成交單價約72至84萬元；顯示中和段已建立起明確的新案價格帶。 同屬新北的永和永平國小站周邊，則展現成熟商圈與新屋稀缺帶來的價格分層。憑藉仁愛公園、比漾廣場與完整學區，區域內具規模的新大樓選擇極為有限，使「三輝雙子星」、「忠泰和」近年高樓層成交突破百萬單價，顯著高於周
地方創生×社區一家 官田烏金一日見學：從社區行動，走向自負盈虧
台灣地方創生基金會「社區扎根 × 創生種子培育」計畫邁入第二屆，持續邀請「社區一家」得獎單位走訪地方創生夥伴場域，透過實地見學與交流，思考如何將社區累積的能量，轉化為地方持續發展的動能。本次活動邀請來自台北、台中、雲林及屏東等地的社區團隊，走進台南「官田烏金」，從一顆菱角殼，看見地方行動如何逐步長出自己的商業模式。 基金會董事長陳美伶提到，社區一家計畫邁入第22年，已資助超過3,000個優秀計畫圓夢，但台灣仍然存在「偏鄉」；基金會董事同時也為社一家評審的盧思岳老師也分享，許多人投入社區營造時，往往是兼著做；計畫結束了、累了，可能就先停下來休息，但地方創生更強調持續推動，並逐步建立能夠自行造血、延續行動的模式。 主理人李政憲帶著大家認識，官田每年產生的大量廢棄菱角殼，透過碳化技術轉化為生物炭，再應用於吸附除臭、土壤改良及各式生活產品。碳化過程產生的熱能也沒有被浪費，而是被回收利用，烹調出一桌豐盛的在地料理。 李政憲提到，官田烏金的發展過程，也曾透過勞動部「多元就業開發方案」，將菱角殼的回收、碳化與包裝等工作，轉化為地方就業機會。但他也拋出一個問題：「未來如果沒有計畫，要用什麼商
信義房屋45周年喊話「保持初心」2030願景曝光
信義企業集團9月2日舉辦45週年運動會，以「信任相伴 圓夢同行」為主題，由創辦人周俊吉、董事長周耕宇、總經理陳麗心率領集團主管與全台同仁同場參與，透過跨部門、跨世代競賽與合作，展現45年來「以人為本」的企業精神，也為下一階段發展揭開新起點。 活動由各團隊創意造型進場揭開序幕，展現同仁投入與創造力，現場也邀請啦啦隊成員安芝儇帶領全場跳操暖身、提振士氣。賽事則由董事長周耕宇領軍，項目從傳統田徑、大隊接力一路延伸到電競、匹克球等，希望讓不同世代、不同專長的同仁都能找到參與方式。 信義企業集團創辦人周俊吉表示，公司不只在產業中「連續32年第一」，也希望成為台灣企業倫理的典範。他勉勵同仁，未來仍要把這樣的精神延續下去，「保持初心，共同努力。」 信義企業集團45年來持續從產業制度、人才培育到社會回饋落實經營理念。早期率先推動「不動產說明書」，保障消費者權益；人才面則持續強調「以人為本」，提供多元職涯發展與員工照顧；社會面向也長期推動「社區一家」計畫，將資源投入在地社區。 周耕宇則表示，看到當年從基層出發的夥伴，如今成為主管、開始帶領新進同仁，讓他更深刻感受到企業傳承與永續的意義。為
日本客戶占比從5%衝上4成 信義房屋不動產東京三田店開幕
深耕日本17年的信義房屋不動產株式會社，2024年起推動深度在地化，日本客戶占比從約5%攀升至逾40%；為貼近在地需求，繼六本木店後再於東京都港區拓點，三田店本月正式開幕。 台灣赴日置產領導品牌信義房屋不動產株式會社經營日本邁入第17年，深獲台日消費者信賴。社長何偉宏分享，經營在地市場向來是跨國企業的目標之一，對信義房屋不動產株式會社亦然。自成立以來，深耕日本市場的心未曾改變，加上台灣市場曾受疫情鎖國衝擊，讓信義更堅定在地化的腳步不能停，2024年起正式在日本推動深度在地化，面向日本客戶推廣力度加大，帶動整體表現顯著成長，日本客戶占比從5%左右一路成長到超過40%，繳出亮眼成績單。 之所以選於三田設點，何偉宏表示，本地客戶以小家庭為主，購屋多為自用，因此重視交通、地緣關係；而三田一帶是東京都幾個再開發計畫主要的重點地區，有多條地鐵路線通過、交通便利，周遭有慶應義塾大學、東京科學大學等名校校區，亦有許多商辦聚落與行政機關，兼具文教、商業及政府機關，不僅商業蓬勃更有學區，擁人口紅利、區域需求度高，在地潛力十足。 親赴日本剪綵的信義企業集團品牌發展處暨關係企業處副總經理信泓浚表示，
一人家戶逼近400萬戶 首度超越2人＋3人家戶總和
全台每5戶就有2戶是「一個人設籍」。內政部不動產資訊平台資料顯示，去年一人家戶逼近400萬戶、占比40.5%，首度超越二人與三人家戶總和，成為最主流的家戶型態，5年來增加近百萬戶。 統計顯示，2020年家戶數還在893.3萬戶，一人家戶比例在34%，二人家戶比例20.5%，三人家戶比例18.1%，2023年家戶數增加到924萬戶，一人家戶比例拉高到接近36%，2025年家戶數暴增到985萬戶，增速明顯加快，一人家戶比例達40.5%，二人家戶21.1%，三人家戶17.1%，一人家戶已經超過二人家戶與三人家戶總合，顯示趨勢一人家戶成為主流。 對比近年每年12~17萬戶新成屋落成與10~12萬對結婚數量來看，單人家戶增速明顯快過結婚與交屋數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一人家戶量快速增加，一方面可能與單身人口購屋有關，另一方面，2024年房屋稅2.0實施、2025年開徵，必須要設籍才能使用自用優惠稅率，新房子的房屋稅又特別貴的狀況下，導致民眾出現一波節稅設籍潮，比較合理可能數量自然增加要接近新成屋落成量與結婚對數，但2023~2025年單身戶數量呈現暴增，對比實際狀況統計數
富阿公阿嬤最會給！80歲以上去年贈與達869億元
財政部統計顯示，去年(2025)贈與稅實徵案件共2.3萬件、金額2,606億元，其中80歲以上就占6,026件、869億元，件數與金額都居各年齡層之冠，年紀越長、給得越多。 統計顯示，近年實徵案件贈與金額較高落在2024年，共計2.18萬件，金額2,810億元，去年2025年則有2.3萬件，但金額為2,606億元，若統計各年齡層的贈與狀況，2025年80歲以上贈與實徵案件數最多，6,026件，贈與總額約869億元，75~79歲贈與3,189件，金額468億元，70~74歲3,955件金額403億元，65~69歲3,193件金額334億元，退休族群是贈與最普及的族群。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然每年每個人都有244萬元的贈與額度，夫妻兩人可以贈與488萬元給小孩，提早規劃都可以透過每年贈與節稅，不過可能有些高資產族群可能資產金額太高，每年贈與免稅金額還不夠用，國人平均壽命約81.3歲，因此統計發現80歲以上族群申報贈與件數最多。 曾敬德指出，近年不動產贈與移轉登記件數不少，從2022年開始每年就有5萬棟的贈與移轉登記，建議民眾在規劃要繼承還是贈與，都要先試算過包括
輝達來了、洲美國小將復校 專家看好：發展藍圖明確
台北市洲美國小2015年停辦，近日北市府宣布隨著NVIDIA（輝達）台灣全新總部確定落腳北士科，洲美國小也將正式復校，日後還將籌設洲美國中，並與周邊學校組成教育聯盟。信義房屋在地專家認為，這顯示北士科人流量、「科技與醫療」複合聚落的發展藍圖明確；在地新案單價已達140~150萬，部分中古屋同步挺進百萬俱樂部。 北市府預計投入20億元經費重建洲美國小，新校舍預計120年度完工，初步規劃普通班、海外攬才專班、體育班、特教班及幼兒園，至少12班以上規模，主打AI創新教育、國際雙育教育等，同時籌劃新設洲美國中。另外，也將結合周邊文林國小、明德國中、中正高中共組「北士科教育聯盟」，打造一條龍直到高中的科技教育體系。 信義房屋北投捷運店經理張育綸指出，隨NVIDIA（輝達）確定進駐，加上北士科本身鄰近台北榮總、振興醫院、市立關渡醫院，「科技與醫療」複合聚落發展藍圖已十分明確；市政府將停招的國小重新復校、又擬新設國中，更可見在少子化浪潮下，北士科將有明確人流量，且居住族群應相當明確，鎖定科技業高階人士、外國籍專業人士等，將使北士科成為辦公與居住機能兼具的生活圈。 張育綸表示，目前北士科新案最高
淡水三所大學租金行情曝光 信義房屋專家：三條件最受歡迎
淡江、真理套房月租5500~9500元，淡海新市鎮的台北海洋科大周邊整戶出租則要1.7萬~2.3萬元；專家指出，無論是學生或上班族在淡水租屋，有電梯、有管理、屋齡新的物件最搶手。 淡水地政事務所統計113至115年租賃實價登錄資料，淡江大學周邊租屋集中在北新路、學府路、英專路，以獨立套房為主，租屋旺季為1~2月與6~9月，與大學開學日相近，月租金落在6000~9500元。 真理大學周邊租屋多在新民街、真理街、新春街，以分租套房為主，月租金落在5500~8500元；台北海洋科大（淡水校區）因坐落於淡海新市鎮，多屋齡較新的大樓與華廈，租屋集中在沙崙路一段、濱海路三段，以整棟（戶）出租物件居多，月租金約17000~23000元。與淡江大學「學期初」租屋需求明顯較旺不同，真理大學與台北海洋科大租屋需求在學期初或學期間，沒有明顯變化。 雖近年各大專院校難免受少子化浪潮衝擊，信義房屋淡海新都心店經理許偉杰分享第一線觀察，淡水三所大學周邊除學生族租屋，捷運、輕軌沿線也有上班族租屋需求，整體租屋量能還算穩定。但若以物件條件來看，坐落於公寓、透天內的分租套房，因屋齡偏高、沒有電梯與管理，即使房租較
台南房價六都最親民 信義房屋看好南科動能
台南市自有住宅率86.54%，是六都最高。信義房屋台南民生店協理張榮指出，台南平均房價為六都最親民，6~7成買盤都是自用需求，房市抗跌性因此高於其他都會區。 行政院主計總處公布114年家庭收支調查，台南市自有住宅率86.54%居六都第一。張榮進一步分析原因，房價是首個關鍵；他說明，台南市早期房屋單價與22個縣市（含非直轄市）的平均房價非常接近，現在平均房價亦是六都最親民的，近年南科崛起，房價才有明顯漲幅，不過，截至目前出現在東區「6字頭」成交單價雖已是全市天花板，相較其他五都與新竹縣市而言，仍不是特別突出，換算成總價，在台南3500萬以上物件通常也比較「賣不動」，說明自用市場仍當道。 另從產業面向來看，過去台南以中小企業為主，較少吸引外地人口來此就業，同樣也是台積電進駐、南科營業額不斷攀升後，才帶動部分區域人口數有所成長；在此情況下，台南的建商推案一向較為保守，不太會在短時間出現龐大供給量，6~7成自用買盤支撐在地房市，購屋、換屋需求相對穩定，面對房市景氣波動，也較不容易受到影響。 因南科仍不斷蓬勃發展，帶動相關產業、建設、人口移入，張榮看好將是台南房市最大成長動能，另如金管會「
從菜鳥實習生到新秀獎 信義房屋陳鈺璇在客戶信任中找到成就感
信義房屋西屯店專案經理陳鈺璇入行3年多，從「菜鳥實習生」蛻變為「新秀獎」得主。她勤跑社區、用心服務，向客戶介紹社區「就像介紹自己家一樣」，也在客戶信任中找到這份工作的成就感。 陳鈺璇回憶，新人時期她主要靠著勤跑社區拜訪、參與社區服務，包括協助舉辦區權會、親子DIY活動、耶誕節活動、紗窗修繕等活動「累積知名度」，久而久之，越來越多社區住戶能主動叫出她的名字或暱稱她「小陳」；在帶看時，她也能向看屋的買方仔細講解社區概況、周邊生活機能，「彷彿在介紹自己家」。每當因此獲得社區住戶或客戶認可，都讓陳鈺璇深深感受到，房仲工作不只是協助房屋買賣，更是從旁為客戶的選擇、未來的生活提出專業建議。 畢業於屏東大學不動產經營系的陳鈺璇，大學四年級就參加信義房屋「不動產業務實習生」計畫，為期半年，每月薪資42K，並與正職員工同享相同的福利，畢業後符合條件轉為正式員工，再領48K獎學金。她說，薪資待遇是當時吸引她最大的主因，但在實習期間，店長、學長姐手心向下給予支持，「我發現自己也可以做出成績」，進而立定志向，繼續在房仲之路深耕。 除了將自身專業提供給客戶參考，自身的成長也顯而易見。陳鈺璇說，在房仲日常工
10年投入700萬 信義房屋「社區一家」伴青年洄游農村
信義房屋「社區一家」支持農業部大專生洄游農村競賽邁入第十年，累計投入逾700萬元、支持1,835位青年走進農村。第十六屆成果發表會暨頒獎典禮9月6日登場，見證全台青年團隊駐村成果，讓地方行動不因競賽結束而停止。 認同青年參與地方的力量，信義房屋「社區一家計畫」自2016年起投入支持大專生洄游農村競賽，十年來累計投入逾700萬元，支持1,835位青年學子走入農村社區。許多曾參與洄游農村競賽的團隊，在走進地方、與社區共事的過程中，進一步認識信義房屋「社區一家」計畫理念；當青年在地方累積經驗，希望延續原有行動時，也有機會透過「社區一家」提出社區行動方案，經提案評選後獲得社區一家圓夢金支持，讓地方行動不因競賽結束而停止。十年來，雙方合作從競賽獎助到串聯青年、社區與企業資源，讓一場競賽不只是一次性的地方參與，更成為青年持續投入社區、延續地方行動的起點。 長期深耕基隆地方的國立臺灣海洋大學「海大睿思家族」，就是其中一個例子。團隊除了多次獲得大專生洄游農村競賽肯定，也是「社區一家」多次得主，更曾於2022年以協助基隆社區建構海洋體驗教育課程及推廣的行動，獲得社社區一家 「深耕校園類-大專青年組」
一年600萬人次運動力 Curves以健康影響力實踐企業永續
Curves副總經理陳映如於信義文化基金會與中華企業倫理教育協進會共同製作的Podcast《士說新語．秀倫理》中指出，Curves將「會員是否持續運動」列為衡量企業永續的核心指標，全台會員平均每月運動十次，年運動人次達六百萬。 健身品牌與企業永續有何關係？陳映如表示，公司的績效指標重視「會員是否持續運動」，會員平均每月運動約十次，年度累積運動人次可達六百萬，是企業影響力持續累積的重要指標。當未來扶養人口愈來愈少，唯有讓更多人健康老化、延後失能與照護需求，才能減輕下一代的扶養與社會照護負擔，這也是運動產業能為高齡社會創造的重要價值。 陳映如分享，品牌創辦人Gary Heavin因母親長期受肥胖、高血壓及憂鬱症所苦最終離世，讓他體認到女性健康的重要性，因此創立適合女性建立健康生活習慣的健身品牌。 「許多女性走進健身房的原因，無非是希望減重或改善身材。」陳映如指出，真正影響健康的，並非短時間瘦了多少公斤，而是能否養成規律運動的習慣。尤其女性三十歲後肌肉量逐漸流失，四十歲後速度更快，若缺乏肌力訓練，容易增加肌少症及慢性疾病風險。 為了降低女性運動門檻，品牌打造女性專屬健身空間，由女性教
信義房屋45週年運動會 「全員上場」共迎下個里程碑
信義企業集團9月2日舉辦45週年運動會，以「信任相伴，圓夢同行」為主題，董事長周耕宇、總經理陳麗心率集團主管與全台同仁同場競賽，展現45年「以人為本」精神，共迎下一個永續里程碑。 運動會在公司各團隊以創意造型入場揭開序幕，象徵同仁的投入與創意；現場更邀請兒童舞團與當紅啦啦隊員帶領全場帶操提振士氣。比賽由董事長周耕宇、總經理陳麗心帶領集團一級主管領跑，現場更有包含田徑、電競，以及戰鬥陀螺、睡眠比賽等趣味兼具的創意競賽。運動場上跨部門、跨世代同仁攜手拼搏與歡呼應援，場面熱烈溫馨，正是集團45年來靠團隊共同努力的真實縮影。 信義企業集團創辦人周俊吉勉勵各位運動員：「感謝夥伴四十五年來的努力，信義逐步實現改善產業的初衷，成為台灣公司治理與永續經營的典範。期許大家持續保持初心、共同努力，攜手創造共好未來。」 信義房屋董事長周耕宇則表示，「看到當年基層夥伴如今成為主管並帶領新同仁，深刻體會企業傳承與永續的意義。為讓全員參與，全台門市特地公休，除了規劃電競、戰鬥陀螺與具跨性別友善特性的匹克球外，還設計了特別睡眠比賽，強調修復與健康的重視。我們2030年願景，將以『企業倫理共創永續好生活
大繼承時代來了！信義房屋觀察：繼承普及、財富傳承金額增
人口老化加上財富持續累積，財政部統計去年遺產稅實徵總額已破7500億元；其中適用最高稅率、遺產逾1.12億元的721件中，男性數量是女性兩倍，凸顯世代財富移轉加速。 根據財政部114年「財政部性別統計年報」統計，去年的遺產稅實徵概況，遺產超過1億1242萬元，適用20%稅率的共計有721件，若以性別來看男性又比女性多出一倍，且從2017到2025年實徵案件遺產總額一路從每年5117.7億元，增加到超過7500億元，反映一來人口老化繼承狀況越來越普及，二來世代間的財富傳承金額也在增加。 去年適用20%稅率，遺產超過1億1242萬元的共計有721筆，其中男性有493件，女性228件，男性數量比女性多出一倍。 統計顯示，2017年遺產稅實徵件數8271件，實徵案件遺產總額5117.7億元，雖人口老化與國人財富持續增加，尤其股市大漲後帶動國人金融資產的財富也跟著增加，2025年實徵件數增加到1.3萬件，實徵案件遺產總額也增加到超過7500億元，但也有多數的案件扣除免稅額後不用課徵，顯示財富M型化分布且高資產族群數量不少。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去不動產曾經是節稅的一
上半年房地合一稅申報 信義房屋：短期炒作大減、長期持有成主流
財政部統計，上半年房地合一稅申報中，2年內短期交易繳45%稅率者占比跌破一成，創統計以來新低，顯示短期炒房買賣被政策有效抑制；反觀免稅與繳20%稅率者合計逾7成，長期持有漸成主流。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在2016後買進，然後出售的才要繳納，這波房價漲幅最有感分兩段，從2020疫情後的房價大漲，與2023年第三季後新青安到2024年第七波管制前，統計可以發現持有滿5年的出售比例比較高，這些族群也是波段漲幅最多的時候，45%比例創低，主要2年內買賣要賺到房價增值不易，另外無應繳納稅額比例也寫下4年半新高，主要可能與適用持有滿6年400萬免稅的族群變多，另一方面可能扣除成本後沒有獲利也佔一部分。 至於短期交易45%的比例跌破10%，主要應是過去兩年短期交易獲利不易，再加上2024年第三季央行第七波上路後，市場短期投資的買盤也減少。曾敬德表示，由於房價大漲後房地合一稅負金額動輒數十萬以上，國稅局也會檢視民眾利用自用優惠是否完全符合規範，包括個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年，交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用，個人與其配
高雄「一到十路誰最頂」？網友力挺三多商圈：在地人想離爸媽近一點
高雄「一到十路誰最頂」話題掀網路熱議，三多商圈獲不少網友力挺。信義房屋三多捷運店主任鄭宏權指出，三多商圈捷運、百貨、夜市機能齊全，鄰近南高雄成熟生活圈，是區域需求穩定的核心地段。 高雄主要商圈各有特色，但能在捷運站步行範圍內，同時串聯三大百貨、餐飲商圈與成熟住宅生活圈的區域並不多，也是三多商圈受到網友青睞的原因之一。鄭宏權表示，捷運紅線三多商圈站出口即有SOGO、新光三越及大遠百，步行約5分鐘可達；鄰近文衡二、三路的興中觀光夜市（又稱文衡夜市），餐飲、採買選擇完整，騎車前往高雄市政府約5分鐘，往新崛江、亞灣區也相當便利。 三多商圈百貨發展較早，長期累積穩定消費客群，周邊也較少出現大型百貨常見的排隊車潮，兼顧商業機能與居住環境。區域開發時間早，大面積素地有限，新屋供給稀少，市場仍以中古屋為主，部分大樓屋齡已達35至40年以上。 鄭宏權觀察，當地買方不少從小在南高雄生活，成家後即使搬離原生家庭，仍希望住得離父母近一些。近期買方以成家購屋、由租轉買及少數收租置產族為主，多來自前鎮、苓雅、新興等南高雄行政區，選屋範圍通常不會離原本生活圈太遠，投資型買盤占比較低。 雖然區內住宅屋齡偏高，
