買屋新知
329檔期急凍 信義房屋觀察：新北、新竹逆勢回溫露曙光
五泰輕軌完成環評 五股洲子洋重劃區房市受矚目
同坪同齡差300萬 板橋新海商圈房價為何仍是7字頭？
竹北市西公園整建開放 信義房屋專家看好竹北科大生活圈更宜居
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台積電帶人來、市場跟著熱！楠梓租屋搶手、新案「坐3望4」
楠梓人口正快速逼近左營－19.5萬對19.7萬，主因是台積電帶動上下游產業持續南進。在地房市專家觀察，楠梓租售市場在產業與人口雙引擎帶動下全面升溫，台積電廠區周邊新案成交單價更已見「坐3望4」行情。 信義房屋楠梓後昌店專員姚倩鈺指出，不只台積電南下高雄，其相關的上下游產業、公私立學校如康橋國際學校及正在興建的藍田國小等，也都陸續進駐，連帶拉抬房市。租屋市場部分，雖楠梓也有學生型的出租套房或雅房，月租金平均落在8000元左右，但上班族接受度較低，多會選擇2房產品，每月租金落在1.5萬至2萬元區間；部分企業也會在廠區周邊租透天作為員工宿舍，但透天供給量比較有限，故一般的租屋市場仍熱絡，好的物件往往很快都能租出去。 購屋方面。姚倩鈺觀察，買方分兩類型，單身從外縣市赴任，首選捷運宅，主要考量返家搭高鐵方便，日後若調任他處，轉手也相對保值；若為舉家遷移，則優先鎖定楠梓、橋頭等鄰近學校的社區，包括今年即將招生的藍田國小、翠屏國小，甚至想鎖定正在動工中的高科實驗中學學區。市場主力產品為屋齡15年內電梯大樓，目前平均單價落在28萬至32萬間，台積電廠區附近新建案，更已見「坐3望4」的成交單價。
工業地產半年衝上1392億 專家：精準布局才是贏家
科技巨頭與半導體供應鏈擴廠動能發威，近期不少企業為搶攻產能急切卡位，帶動市場熱度，2026上半年工業地產交易額一舉突破1,300億元，創下歷史同期新高。商仲專家提醒，企業購置廠房務必精準且完整評估產能、載重等需求，避免買到不符需求規格的廠房，衍伸二次遷廠成本。 信義全球資產公司公布2026年第二季商用不動產市場調查，總計4月至6月上市櫃法人商用不動產交易額為548億元，較去年同期成長約49%。其中工業地產交易最旺，成交金額為441億元、全季佔比逾8成，指標交易包括日月光集團於台南連買兩廠，貢獻256.5億元交易額；辦公室成交金額為96億元，值得關注的是本季有壽險公司出手，南山人壽以35.56億元取得高雄「義享天地」B館商辦樓層，反映壽險業看好高雄地區長期辦公市場發展；零售不動產成交金額為11億元，包括全球人壽調節資產，將「壢食樂」全棟商場以8.32億元處分予四加實業。 將時間軸拉長來看，今年工業不動產交易更是大放異彩，由於美光、日月光、台光電等科技大廠出手，推升上半年成交金額達到1,392億元。總經理林三智提醒，工業地產與辦公、住家產品截然不同，具備較高不動產知識門檻與多元產業客製
台北西區老透天身價翻揚 開發價值受市場矚目
台北西區門戶計畫發酵，西門町商圈老透天土地出現單筆單價突破千萬交易，創今年新高，近三年西區老透天交易已逾400件，顯見具整合開發潛力的西區老透天，在區域發展利多帶動下，交易熱度可望升溫。 據信義全球資產公司整理上市櫃法人交易、實價登錄資料，近三年台北西區包括中正區、萬華區、大同區屋齡逾25年以上的老透天累計交易件數達447件。今年西區具代表性的透天交易，包括中華路一段全棟透天以14.25億元成交，換算土地單價每坪來到1,100萬元，刷新今年西區老透天土地單價新高；此外，武昌街二段、原「西門in89豪華影城」所在透天，也以19.8億元成交。 總經理林三智說明，台北西區開發較早、整體區域發展已成熟，大面積土地供給相對稀缺，因此符合改建條件、具整合開發潛力的老透天更受市場青睞。隨著西區門戶計畫推進，頂級商辦、大型商場、國際旅館等商業設施陸續到位，商業機能全面升級，進一步吸引開發商、企業及高資產投資人提前布局。 總經理林三智表示，信義全球資產公司今年於信義區、萬華區、中山區成交多筆透天土地，累計交易金額突破10億元，且仍有多組買方持續尋找台北市精華區老透天。透天物件的交易重點，往往不是建
AI給得了答案，給不了價值判斷 高中生桌遊工作坊「玩」出倫理思辨力
AI時代更需思辨力！信義文化基金會攜手中華企業倫理教育協進會，8月於台中、高雄舉辦高中生倫理桌遊工作坊，用全台首創《倫流說理》培養獨立判斷力，熱烈報名中。 《倫流說理》，將倫理哲學與道德發展階段理論融入遊戲機制，透過角色扮演、情境討論，引導玩家建立多元思辨能力。工作坊歷時三小時，學生將體驗兩種不同玩法。第一種玩法以四大倫理學派為核心，透過不同個案情境，理解效益論、義務論、德行論與關懷倫理等不同決策觀點，學習換位思考與尊重多元價值。第二種玩法則結合道德發展六階段理論，強調思考歷程的重要性，而非單純判斷對錯，進一步培養分析、判斷與表達能力。 信義文化基金會執行長楊政學表示，除了校園生活中的常見議題，《倫流說理》更納入企業經營、ESG永續、醫護倫理等個案情境，讓學生走出熟悉的校園情境，提前接觸企業與公共議題。學生必須從不同角度討論與思考，理解每項決策背後涉及的價值衝突，培養跨域視野與公民素養。 中華企業倫理教育協進會理事長胡秀華表示，AI雖然可以快速生成答案，但無法替人進行價值判斷。未來真正重要的能力，不是背誦答案，而是培養思辨力。108課綱鼓勵學生多元探索、跨域學習，結合倫理思辨
用文字看見家鄉 信義房屋在地關懷獎三校獲獎
高中校刊界重要獎項-紀州庵全國高中校刊競賽日前揭曉得獎名單，今年51校參賽角逐，信義房屋在地關懷獎由羅東高中、內壢高中、樂之學苑分獲優勝、佳作、特別獎。 本屆作品中，羅東高中以《尋音》為題，從宜蘭的漁業、原住民、茶文化到國際書展，各主軸皆與在地關懷扣連，不僅從遠方回望家鄉，並且內容完整紮實完整，獲得評審一致認可獲得，拿下在地關懷獎優勝。內壢高中《拼途》則用歷史的角度看桃園，將在地的土地、多元種族文化串連，奪得佳作；而樂之學苑初試啼聲，首集刊物以結合課程紀錄，傳達服務學習、文化探訪與思考，呈現學子們看見問題、嘗試提出方案與實現，獲得評審讚許拿下評審特別獎。 獲得優勝的羅東高中同學表示，此次校刊中選取的題材，包括寒溪部落的克里奧語、鹿苑茶莊百年的轉型等等，是希望透過羅高青年的書寫與紀錄讓大家關注、看見這些在生活周遭的主題、聽見土地的聲音。 本屆紀州庵全國高中校刊競賽以「編輯字遊式」為主題，希望學生們在校刊編輯的過程中，能自由地選擇視角去關注世界，共吸引全台51校參與。信義房屋自競賽設立以來持續支持至今，並設有信義房屋在地關懷獎，希望透過獎勵，讓在地關懷的意識向下深入學子心中。信義房屋
青安3.0上路更划算！千萬房貸6年省息逾30萬 1.0、2.0舊戶也適用
財政部公布青安3.0方案，將補貼期拉長至3+3年，千萬房貸較一般房貸6年可省逾30萬元利息，比青安2.0上路時更划算，青安1.0、2.0族群同樣適用新規定，受惠範圍更廣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青安3.0補貼比2.0剛上路時還要划算，青安2.0上路時房貸市場地板利率約2.06%，補貼期間利率為1.775%，青安3.0現在因為整體資金偏向緊縮，一般房貸地板利率約2.5%，補貼期還拉長到3+3年，跟一般房貸相比補貼後利息千萬房貸可省逾30萬元，算是相當有感的政策，同時青安1.0、2.0都可以適用新規定，照顧到的族群更多。 至於青安3.0政策上路會不會像2.0當時出現房價上漲潮，曾敬德表示，2023當年新青安上路出現一波房市熱潮，主要當時市場出現不買會更貴的預期，連還用不到房貸的預售也價量噴出，但現在在央行第七波管控下，房市量縮預售沉寂，新青安做了三年後面銀行也謹慎放款，市場不至於因為青安3.0上路而刺激新的買盤出籠，反而可以幫助真正有需要的自用首購族群，剛好想要購屋有需要的民眾可以多利用政府的美意。 青安3.0精進重點如下： 一、新增年齡、所得及房屋總價之資格條件
首購族必看！青安3.0將上路 信義代銷：善用預售付款彈性、銜接新制
為了兼顧各縣市房價基期，「青安3.0」首度依區域差異化設定房屋總價上限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用分期付款特性準備資金，於交屋時從容銜接青安3.0的政策利多。 青安3.0依循區域房價差異，明訂不同級距的房屋總價門檻，精準貼合現今七都預售市場的真實成交結構，台北市為3,500萬，新北市及新竹縣市為2,500萬，其餘縣市則為2,000萬，反映各地預售房市成交總價差異。 觀察近一年七都預售屋主力成交總價分布，台北市與其他城市形成明顯落差，總價帶自2,800萬起，延伸至5,000萬以上；新北市多落在1,600萬至2,700萬元之間；新竹縣市與台中市介於1,300萬至2,500萬。至於桃園、台南與高雄，成交總價多分布在1,000萬至1,700萬區間，整體市場結構相對偏向中低總價。 信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，青安3.0依區域設定不同總價門檻，目的在於兼顧各地房價基期與首購族實際購屋選擇。除台北市部分預售主流產品超出3,500萬元限制外，新北及其他五都多數自住型產品仍落在政策適用範圍內。總價
山羌吃樹不趕不砍 信義集團彈性復育獲台灣生物多樣性獎肯定
山羌啃食樹苗打亂造林計畫，信義集團沒有驅趕，邀集專家調整復育策略，改種適口性較低樹種；首次參賽即獲台灣生物多樣性獎銅級肯定。 台灣永續能源研究基金會（TAISE）主辦第四屆「台灣生物多樣性獎（Taiwan Biodiversity Awards, TWBA）」22日舉行頒獎典禮，信義企業集團首次參賽，即以「台東造林與生態監測專案」榮獲營利事業組銅級。專案自2024年起與林保署合作，在台東2.14公頃林地推動森林復育、生態監測及自然碳匯管理，建立兼顧森林復育與生物多樣性的管理模式，成果獲得肯定。 專案亮點在於，復育工作會依據生態環境變化調整管理方式。信義集團表示，團隊去年12月依現地植群完成杜英、鬼石櫟、麻櫟等1,605株原生樹種造林，今年1月巡查時發現部分苗木遭野生山羌大量啃食。 儘管植樹計畫被打亂，團隊反而先邀集林業與生態專家重新檢視植物特性及棲地條件。今年4月調整復育策略，改為補植700株山羌適口性較低的黃連木，讓森林復育兼顧野生動物生存需求，也讓復育策略更貼近自然環境。 信義集團表示，山羌啃食樹苗雖增加復育工作的挑戰，也代表森林開始吸引野生動物利用棲地。造林的目的不只是增
淹水別急著抽乾水！信義房屋：先安全後清潔 把握「三先三後」原則
近期強降雨釀成多起住宅淹水，信義居家提醒，災後復原不只是清除積水淤泥，更要降低細菌、黴菌及病媒孳生的健康風險，籲請民眾掌握「三先三後」原則，先確認安全、做好防護，再依序清淤、消毒及乾燥。 信義居家2026認證合作廠商總管家家事清潔說明「三先三後」原則：指在淹水發生時「先確認建築安全」、「先確認用電安全」及「先做好個人防護」才開始進行清淤、及後續的環境消毒以及整體復電。若在檢查時房屋出現牆面龜裂、甚至是地基掏空、瓦斯外洩或電線外露等情況，應立即停止清理，並請專業人員協助；清理時則應穿戴長袖衣物、防水手套、防滑鞋及口罩，避免直接接觸污水及吸入黴菌孢子。 而確認安全後，再依照「安全檢查、徹底清潔、完整消毒、充分乾燥」的四大原則展開災後復原。由於淤泥含有大量細菌及污染物，應先鏟除，再以清水沖洗並全面消毒；若室內積水，也不宜一次快速抽乾，以免造成牆體受力不均，可配合開窗、電風扇及除濕機逐步乾燥環境。 另外，信義居家2026認證合作廠商吉森治所專業除蟲公司也提醒，淹水湧入的污水常混雜排水溝污物、泥沙及垃圾，容易帶入病菌，而潮濕環境只要持續24至48小時，黴菌便可能快速繁殖，因此清潔完成後再消
北市捷運綠線親民價 萬隆站擁這項最大優勢
根據台北市地政局統計北市捷運周邊行情，松山新店線在台北市範圍內平均單價已站上6字頭，其中僅萬隆仍有5字頭行情，相較其他站點親民。信義房屋在地專家表示，萬隆發展已久，產品以舊公寓居多，加上坪數較大，單價相對顯示較低；但萬隆不僅是台北市門牌，距離大安區、信義區近，交通極具優勢，不少物件去化速度快，推測未來仍有補漲空間。 萬隆介於公館與景美之間，信義房屋萬隆店專案經理房潔旻表示，不若沿線的景美、新店商業氣息較濃厚，商圈屬於純住宅區，環境舒適寧靜，特別是入夜後幾無喧囂，居住品質極佳。萬隆距離熱鬧的公館商圈僅捷運一站，公車網路綿密，加上主要幹道羅斯福路筆直寬敞，又有水源快速道路供南來北往，交通優勢加上良好的居住品質，是許多客戶指名萬隆的原因。 由於商圈發展已久，產品以屋齡偏高的中古公寓數量最多，但亦有中古電梯產品，公寓部分平均單價約50萬到70萬之間不等，主要視屋況、總坪數以及與捷運站距離而定。其中位於2-3樓、坪數落在20到25坪、總價在1500萬到1800萬之間的三房公寓物件，是商圈內熱門產品，一釋出大多短時間內就能成交。 除公寓外，區域內電梯兩房產品亦是快速成交品項之一，室內坪數15
淡季不淡！北市客外溢三重 Q1預售、成屋價格雙漲
最新《新北市不動產季報》指出，三重區首季預售交易量居新北之冠，帶動預售、成屋價格同步上揚，北市外溢客與舊市機能成熟是關鍵支撐。 《新北市不動產季報》分析，三重區第一季預售交易量之所以居新北之冠，主要是指標案大量成交所支撐，連帶預售屋、成屋價格均能穩定支撐。信義房屋三和捷運店專員吳浚瑋指出，第一季交易熱區在仁義重劃區與二重左岸重劃區，前者與北士科僅隔一座重陽橋，受惠科技題材，吸引不少北市客、科技業買方，主要都是受到地理位置、價格較北市具競爭力、重劃區街廓規劃完善等條件吸引，目前成交單價約80萬上下，唯因屬於純住宅區，完整的生活機能需至車程約5分鐘的五華街一帶。 至於二重左岸重劃區，主要是未來發展性受矚目，未來將有新北第二行政中心進駐，且發展腹地較右岸寬廣，即便現在生活機能尚待補足，距離捷運站也有段距離，成交單價仍維持70萬上下。吳浚瑋觀察，兩重劃區主力產品都是2房加車位的物件，但因單價不低，建商多規劃權狀17~18坪小兩房，自住客「先求有再求好」，未來若家庭人口增加，再規劃換屋。 在預售屋帶動下，三重區成屋市場也維持穩定。信義房屋三和捷運店專員李奕儒表示，三重成屋交易多集中在舊市區
新莊民安西路親民房價+成熟機能 成首購族務實選項
根據統計，新莊近一年熱門交易路段前十名中，思源路平均總價最高達2481萬元，天祥街平均單價為每坪58萬元；相較之下，民安西路雖名列交易量第7，平均總價僅1254萬元、單價約每坪42萬元，為榜中最低，甚至低於全區平均49萬元。信義房屋表示，雙北房價普遍高漲，民安西路以親民總價搭配成熟生活機能，成為預算有限首購族的務實選項。 信義房屋民安西路店專員許智祺指出，民安西路一帶屬於新莊傳統生活街區，區內住宅屋齡普遍落在40至50年，人口密度高、商業活動頻繁，超市、銀行、診所、藥局、小吃店等密集，生活需求都可就近解決。產品類型多元，公寓、電梯大樓、透天皆有，總價帶選擇彈性大，是新莊能同時滿足多元需求的傳統街區。 許智祺點出三類主要購屋族群：一是雙北年輕首購族，面對板橋、新莊副都心動輒2000萬以上的價格，策略性選擇此區，以可接受的通勤時間換取更充裕的居住空間；二是在地換屋客，深根於此的生活慣性強，傾向在熟悉圈內從公寓換電梯、或小換大、舊換新；三是周邊工業區就業人口，居住與工作距離近，通勤負擔輕。 交通上，區域以汽機車與公車為主，路線選擇多元，騎車至板橋約15至20分鐘，至台北市約30分鐘；不
橋科磁吸效應發威 建商砸8.93億卡位、科技新貴搶進楠梓土庫
橋頭科學園區建設加速，吸引建商斥資逾8.93億元卡位周邊土地；隨著科技廠商進駐，鄰近的楠梓土庫商圈更成為科技新貴購屋熱區，帶動區域房市長線看好。 信義房屋協理周清源表示，橋頭科學園區位於高雄S科技廊帶的北端，向北可串聯南科，向南則銜接楠梓、仁武等半導體聚落，是高雄科技產業鏈的重要起點。雖然目前相較楠梓仍屬較郊區位置，但隨著科學園區逐步招商、廠商陸續進駐，建商普遍採取提前布局策略，看好未來人口與產業紅利。 信義房屋楠梓土庫店店長何柏勲表示，由於橋頭科學園區周邊生活機能仍待成熟，距離橋頭科學園區3分鐘車程的楠梓土庫商圈憑藉完善商圈機能與交通便利性，已成為科技新貴購屋的首選區域。 何柏勲觀察，目前楠梓土庫商圈屋齡10年內中古屋單價約每坪30-35萬，預售案約4字頭，相較新成屋，中古屋總價仍有10-15%價差，吸引不少自住客進場。 不少工程師由台中、新竹調派南下，企業提供租屋或購屋補助，也帶動剛性自住需求。部分家庭出售原有房產後舉家搬遷至高雄，偏好四房、附平面車位的大坪數住宅；單身或沒帶家庭的工程師則以12至15坪套房或屋齡10年內的兩房產品為主。 周清源強調，目前橋科周邊房市仍以工
《住展》百大影響力人物周俊吉——房市最熱時，他偏做最麻煩的事
買賣房屋有不動產說明書，交易價金有履約保證制度，仲介不賺價差，三、四十年前都不是市場常態。《住展》雜誌「百大影響力人物」，信義企業集團創辦人周俊吉入列，多年來推動交易透明與風險保障制度，深刻影響台灣房仲產業發展，因此獲選，並成為唯一入選房仲創辦人，成專刊首篇人物。 1988年，內政部研擬《不動產仲介業管理條例》，周俊吉代表業者參與立法討論，卻主張廢除「賺差價」模式，改採固定比例服務報酬，要求交易資訊公開透明。這項主張挑戰當時房仲業的獲利模式，同業強烈反彈，一度有人提議撤換代表。歷經數年討論，法規最終走向與他的主張接近，為台灣房仲交易建立了更透明的制度基礎。 隔年，房市正值景氣高峰，市場普遍認為房子「賣都來不及」，周俊吉卻要求信義房屋每一件委託案，銷售前都必須製作不動產說明書，詳實揭露坪數、產權、屋況等資訊。受限於當時技術，製作一本說明書得耗費一週時間、成本高達5,000元，同仁擔心影響接案效率，紛紛勸道：「不要做這個，都接不到委託。」面對質疑，周俊吉始終堅持「把問題寫清楚。」 不久後，台灣股市重挫、房市急凍，整體仲介市場業績普遍衰退三至四成，信義房屋卻憑藉詳實揭露資訊的優勢，逆勢
讓客戶買到最符合需求的家 信義房屋許博均花一個月找到未公開房源
不把房仲工作只當作媒合買賣，而是站在客戶角度，提前發現需求、解決問題，甚至替客戶想到還沒想到的事，真正有成就感的成交，是因為自己的努力，讓客戶買到最符合需求的家。信義房屋淡水重劃店主任許博均曾花了一個月時間為一位首購客戶逐戶拜訪屋主，詢問是否有賣房意願，在詢問了幾十個屋主後，最後找到有意、但尚未沒有公開出售，成功協助客戶完成購屋夢想。 許博均在大學財金系畢業後，起初兩年任職於餐飲業，從外場一路到管理職，在思考長期職涯時，希望挑戰更高價值的工作，由於房仲業具有高度專業性，也希望有一天能買到自己的房子，因此決定加入信義房屋，之所以選擇信義，也是因為看見完整的教育訓練與服務文化，希望在專業累積的同時，也能幫助更多客戶完成人生重要的購屋決定。 許博均分析，他長期服務的淡水，客群多以首購族、退休族為主，他觀察，第一次買房的年輕人，往往對屋況判斷、買賣流程、貸款程序等都充滿疑問；而退休族重視資產規劃與生活需求，因此他花最多時間陪伴客戶分析，分享不同案例，從物件選擇、財務規劃到未來裝潢方向，協助客戶做出最適合自己的選擇。 印象最深刻的一次服務，是協助一位年輕護理師買到與母親、伴侶共同居住的第一
法律系出身闖房仲 信義房屋劉宇軒奪台北市傑出經紀人員
信義房屋古亭店專案經理劉宇軒法律系出身，畢業後轉戰房仲，歷經家人反對與首年業績低潮仍堅持不懈，如今憑專業表現與服務精神獲「台北市傑出經紀人員」肯定。 獲得台北市傑出經紀人員肯定後，劉宇軒表示，最感謝的是一路陪伴自己的團隊。他回憶，自己剛進公司時曾是分店業績後段班，但在團隊「手心向下」的文化下，夥伴們願意分享經驗、彼此扶持，讓整個分店一起成長，逐步成為區域內的標竿團隊。 畢業於世新大學法律學系的劉宇軒，原本曾規劃朝法律相關考試與工作發展，但在大學期間發現所學內容與自己熱愛的工作方向有所差距。由於一直對房地產業抱持濃厚興趣，加上朋友父親在信義房屋商仲體系發展有成，讓他看見房仲工作的專業價值與發展潛力，他從大三開始參與實習計畫，並在畢業後正式加入信義房屋。 劉宇軒回憶，這項決定起初未獲得家人支持。父母認為花了數年時間攻讀法律，卻投入與本科系無關的產業相當可惜，也擔心房仲工作業績起伏大、發展不穩定，而自己入行第一年的表現確實不理想，家人一度希望他轉換跑道。 「當時整間店的夥伴都很年輕，大家經驗都不多，我自己也不知道該如何經營客戶，只能邊做邊學。」他從新人轉正職所需的成交與委託門檻中，自
「傳賢不傳子」樹典範 宏碁創辦人施振榮膺首屆東方領袖人物
台灣上市櫃公司協會首屆「東方領袖人物」出爐，宏碁創辦人施振榮獲獎，賴清德總統15日出席頒獎。評審團表示，施振榮以「微笑曲線」理論引領產業升級，並打破家族企業傳統，實踐「傳賢不傳子」，堪稱典範。 賴清德總統致詞指出，東方領袖人物的創立，對形塑企業典範，引領企業前進、學習，甚至是產業發展，都有莫大幫助。而施振榮董事長為台灣科技產業奠定深遠基礎，頒獎典禮上他的「員工」齊聚一堂，包括現任宏碁集團董事長陳俊聖、緯創資通董事長林憲銘、和碩聯合科技董事長童子賢等，甚至是桃園市長張善政，可說是「創業成功、桃李滿天下」。 獲獎的施振榮一上台笑說，獲得此次肯定，「責任更大了，還好身體還可以，能繼續打拚！」他更透露，人生很多意外，第一次大專聯考時數學只考9分，考進成大數學系，媽媽希望他重考，隔年考上第一屆交大電子工程系，但「如果我英文比較好，就會去念台大物理系，台灣電子工業可能就不太一樣了！」 他回顧創業歷程，包括開發出台灣第一台電算器、一系列掌上型電算器等，再到石油危機後出來創業，成立了宏碁集團；因看好微處理機（microprocessor）將帶動第二次工業革命，宏碁以「微處理機的園丁」自許，盼把握
舊宗、潭美廠辦交易崛起 成企業布局新焦點
內科廠辦交易熱區換人當！商仲業者統計近三年實價登錄，內科廠辦市場舊宗段交易件數超越內科心臟地帶西湖商圈，成內科廠辦交易最熱區域。信義全球資產公司觀察，產業擴張需求高漲，帶動內科市場交易版圖發生變化，舊宗段、潭美段廠辦交易崛起，顯示企業購置需求正從傳統核心商圈，轉向擁有優質新廠辦供給的新興區域。 西湖段長期為內湖科技園區發展最為成熟的辦公商圈，也是上市櫃企業集中進駐的核心聚落，不過從統計數據來看，內科廠辦市場交易版圖正悄悄改變。據據商仲業者統計實價登錄資料顯示，近三年內科廠辦累計交易件數以舊宗段65件居冠，超越西湖段及文德段的62件，躍居內科交易最活絡區域；潭美段則以38件排名第四。 信義全球資產公司總經理林三智分析，西湖段、文德段因開發較早，半導體、資通訊、軟體研發等產業聚集，上下游供應鏈集中，形塑出完整產業聚落。然而，伴隨營運升級擴編及設置總部需求，企業布局辦公室思維從過去的「選地段」，逐步轉向「選產品」，比起進駐指標商圈，現在企業主更重視辦公大樓的建築規格與使用效益，包括現代化建築設計、綠建築或智慧建築認證、多功能空間規劃等，讓舊宗段、潭美段雖然開發較晚，卻有後來居上的表現。
上半年房租指數平均年增率1.85% 寫下近4年同期新低
根據主計總處消費者物價房租類指數統計，今年上半年累計平均的房租指數年增率剩下1.85%，寫下近4年統計以來新低，顯示房租雖然仍未出現修正態勢，但整體房租漲勢已經漸趨平穩，背後可能與新成屋供給釋出增加，房租已經過了快速上漲期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租變化終究還是回歸市場供需，過去幾年僅在疫情期間曾出現租金短暫修正，當時民眾收入或工作受到影響，部分房客回頭跟房東溝通短暫調整租金，不過疫情後開始通膨與房價大漲等因素，帶動租金出現一波明顯漲勢，去年雖然房市表現欠佳，但租金指數年增率仍超過2%，但從去年下半年開始年增率就開始收斂，一直到今年上半年的房租指數年增率都已經跌破2%，房租漲勢明顯趨緩。 背後原因可能包括通膨趨緩，另一方面又與新成屋供給增加有關，過去一段時間新成屋大量交屋，本來租屋族購置預售交屋後入住新房子，取代本來租屋需求，有些則是預售買來投資完工後釋出對外出租，當租客可以挑選的房屋增加後，就有更多的選擇彈性，讓租屋市場的供需逐漸趨於平衡。 雖然房租指數在6月仍寫下新高，但統計近年上半年的累計平均房市指數年增率變化，可發現整體房租指數漲勢趨緩，2022上
買社區型透天該注意什麼？信義房屋提醒最重要一件事
網友發文詢問沒有購屋經驗但想買社區型透天，看屋需要注意什麼？信義房屋王沛軒提醒，買社區型透天，產權、停車、管理費都要確認，但最常被忽略的是「汙水處理」。中古透天若汙水處理不完善，輕則室內惡臭，重則積水滋生病媒蚊，看房時可直接觀察水溝蓋是否更新，或洽詢里長確認。 信義房屋七賢店主任王沛軒介紹，透天物件一般可區分為傳統透天、花園型透天與社區型透天，其中社區型透天還可再分為人車分道型，以及一般型。看房大抵與大樓、公寓差不多，王沛軒提醒，因為建物獨立，出入口僅歸一家所有，實務上也曾經碰過物件所屬土地實際上侵占到鄰居的地，或者是通行道路屬於私人用地。 由於建物沒有異常，在看房時完全看不出來，但後續卻可能影響貸款成數，若不處理難保未來引起糾紛。因此在下斡之前務必了解土地產權，王沛軒強調，合格且負責的仲介如信義房屋，委託時一定會進行完整產權調查，並且確實告知買方實際情形。 停車空間也是很重要的關鍵，如果是自有車庫的物件，特別是屋齡稍長的物件，由於過去流行車款多屬小轎車，現代比較大型一點的休旅車可能會進不了車庫，王沛軒提醒，若是車款偏大的買方，看房時記得丈量，以免發生愛車無法入庫的尷尬。另外沒有
