地價稅
地價稅不是按持有比例繳 這天名下有土地「埋單全年稅金」
買賣土地要注意過戶時間！嘉義稅務局提醒，每年11月開徵的地價稅，是以8月31日作為「納稅義務基準日」，只要當天土地登記簿上的所有權人是你，不論實際持有土地一整年，還是才剛過戶一天，都要負責繳納該筆土...
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
多屋族名下有2間以上房屋，不代表地價稅自用住宅優惠只能選1間。花蓮縣地方稅務局表示，依規定，土地所有權人與配偶、未成年受扶養親屬原則上只能有1處適用自用住宅用地優惠稅率，但如果其他房屋是由父母、祖父...
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
新竹市65歲以上人口已逾7萬5千人、占全市約16%，市府鼓勵民間投入長照服務。新竹市長高虹安表示，符合條件的長照機構，可享土地增值稅、地價稅及房屋稅三大租稅優惠，減輕營運負擔；但若未依規定使用，除追...
地價稅11月開徵！「9月22日」前快去申辦自用住宅優惠、錯過多繳4倍稅
每年11月開徵的地價稅攸關全台有房有地族群荷包，房產專家馬湘琳特別提醒，無論位在全台何處，每年務必牢記兩大關鍵時間點：8月31日「納稅義務基準日」以及9月22日「自用住宅優惠稅率申請截止日」，前者直...
為學籍、工作遷戶籍等同放棄優稅 稅務局教你一招解套
只是為了小孩學籍、工作或請領福利，把全家戶籍遷出去，即使一家人實際上還住在原本的房子裡，地價稅也可能因此變貴。彰化縣稅務局提醒，原本適用自用住宅用地優惠稅率的土地，只要「全戶戶籍遷出」，就不再符合自...
共有農地別人違規蓋房、鋪水泥 地主看這篇學三招自保
共有農地明明持續種田，卻因其他共有人在土地上蓋房、鋪水泥，自己也可能跟著收到地價稅稅單。台南稅務局提醒，共有農地只要有部分未作農業使用，若共有人之間沒有明確劃分各自管理範圍，其他共有人即使自己的使用...
親人過世留房產別急著辦繼承！很多人漏掉這細節登記先卡關
家人過世留下房屋、土地等財產，繼承人辦理繼承登記前，除了處理遺產稅，別漏掉最後的地方稅「查欠」程序。台中稅務局提醒，只要被繼承人生前還有房屋稅、地價稅，甚至使用牌照稅、娛樂稅等地方稅欠稅，都必須先繳...
別搞混！房屋稅、地價稅自住規定差在哪 別以為有設籍就有優惠
房屋稅、地價稅自住優惠別搞混！房屋稅2.0新制上路後，不少民眾以為只要房屋設有戶籍、沒有出租或營業，就能同時享有房屋稅與地價稅自住優惠。其實，兩者在適用條件、戶數限制、面積、申請期限及納稅基準日都不...
欠租1年房東恐慘虧逾30萬！包租代管成風潮：空置與呆帳風險全轉嫁
隨著租賃市場邁向專業化，越來越多房東選擇將房屋交由專業包租代管業者營運。新北租賃公會理事長王則人指出，房東願意釋出房源的核心動機，除了享受政府推動的「社會住宅包租代管」政策優惠外，更重要的是能將繁雜...
財部：去年銀髮族繳房地兩稅 占比均逾3成6
台灣邁入超高齡社會，房地兩稅也出現明顯趨勢。根據財政部統計，去年地價稅超過65歲的高齡納稅人開徵件數達395萬戶，占全體納稅人比率36.7%；房屋稅高齡納稅人開徵件數437萬戶，占全體納稅人比率36...
土地交易留意基準日！高虹安提醒：地價稅納稅義務人依登記日認定
土地於年度中買賣移轉，當年度地價稅的納稅義務，是以每年8月31日為納稅義務基準日認定。新竹市稅務局表示，當日土地登記簿所載的土地所有權人，即為當年度地價稅納稅義務人。換言之，不論實際持有土地期間長短...
地價稅別白白多繳！符合自用條件 稅金最高省4倍以上
近日有不少台中人收到台中稅務局寄發的「地價稅自用住宅用地節稅通知書」，第一時間還以為是詐騙訊息。地稅局提醒，這是主動協助民眾節稅的通知，只要符合自用住宅用地資格，並於9月22日前提出申請，今年就能適...
情侶婚前買房怎麼登記最有利？稅捐處揭地價稅優惠關鍵
情侶共同買房，未必都能適用地價稅自用住宅優惠稅率。高雄市稅捐稽徵處提醒，關鍵不在是否論及婚嫁，而是土地與房屋的產權登記方式，只要登記方式不同，適用結果也可能大不同。稅捐處表示，自用住宅用地是指土地所...
突然收到過世親戚地價稅單！高雄男一查才知自己竟是繼承人
收到不是父母名下、甚至已過世多年的親屬土地地價稅單，先別急著認為寄錯。高雄稅捐稽徵處提醒，這種情況有可能是「再轉繼承」，依法仍可能成為土地繼承人，並負有繳納地價稅的義務。高市稅處近日接獲民眾大華（化...
房子打通後怎麼設戶籍最省？稅務局給答案
夫妻分別持有相鄰房屋並打通作為同一戶家庭住宅使用，即使戶籍只設在其中1戶，另一戶仍有機會一併適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。台中稅務局表示，若兩戶房屋實際已打通並合併使用，可視為同一處自用住宅，不必...
同樣2筆地報稅順序選錯竟多繳4千 竹市稅務局曝地價稅省錢秘訣
新竹市稅務局提醒，地價稅自用住宅用地優惠稅率僅2‰，但適用面積設有上限，若名下有多筆符合條件土地，由於優惠稅率較一般用地稅率10‰至55‰至少減輕4倍稅負，適用順序不同，稅額可能相差數倍，民眾若能提...
房地產交付信託後還能享有自住稅率嗎？財政部給答案
房地產交付信託後，仍有機會繼續享有房屋稅及地價稅自住優惠。財政部23日發布解釋令，明定特定他益信託房地在符合條件下，可按自住房屋稅率及自用住宅用地稅率課稅，其中房屋稅適用1.2%自住稅率，地價稅則適...
相鄰房屋、上下層打通 別忘了用「這一招」省地價稅
地價稅自用住宅用地按稅率2‰課徵，土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬以1處為限。北市稅捐處指出，若擁有的多處房地是左右相鄰或上下層打通使用，且其中一戶由土地所有權人、配偶或直系親屬之一辦妥戶籍登記...
繼承房地要注意！漏掉關鍵步驟 恐白繳五倍稅金
每年地價稅開徵前，常有民眾發現，明明繼承的房地仍自住使用，地價稅卻從自用住宅稅率改按一般用地稅率課徵。台中稅務局提醒，繼承土地後，即使使用情形完全沒有改變，由於土地所有權人已變更，原有的自用住宅用地...
店面出租、樓上自住有差！稅務局教一招保住自住優稅
不少民眾將透天厝一樓出租做店面，自己則居住在樓上。新竹稅務局提醒，若房屋屬於部分出租、部分自住，且自住與非自住使用面積可明確劃分，只要符合相關規定，自住部分仍可適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，降...
