豪宅賽道從「單棟」進入「城區」寶輝VILLAGE中科新聚落站上8字頭

隨著科技與時代演進，「豪宅」的定義也被重新檢視。過去以坪數、建材套用豪宅公式的邏輯，如今正被「總體開發模式」所顛覆，高端住宅比拼逐漸從「單棟建築」走向「城區整合」。位在西屯中科的「寶輝VILLAGE」正是這波住宅進化下的先行領導者，近期完工落成後更出現8字頭交易，同時也看出高資產族群的購屋置產標準正在改變。

寶輝建設跨足中科特區首度將「總體城區開發」模式引進中台灣，「寶輝VILLAGE」不僅有豪華住宅，更包含一座獨立5層樓的零售商業，與沿街1~2樓連接式的低層商業及社區活動空間，讓居住、休閒、購物、社交、工作，都能在步行5分鐘的「微型城市」中滿足各項生活機能。

該案規劃設計者正是參與東京「麻布台之丘」都市計畫的日本設計團隊（NIHON SEKKEI），根據福科路無可取代、完整街廓的地理條件，將大面積綠地、莊園住宅、共享辦公空間與商業便利機能植入，並以福科路綠蔭大道串聯、穿梭其內，近期完工實景呈現後，吸引新一波高端買盤追捧。

市場人士分析指出，中科產值登峰正加速產業、人才與資金匯聚，其中台積電中科二期將興建四座1.4奈米先進製程新廠，創造約8,000個高科技就業機會，相當於現有中科新貴再增加25%，區內居住與消費需求也同步提升。而作為黃金科技走廊核心的西屯中科，同樣也是台中工業區、精密園區、大肚山黃金縱谷的企業主首選居住區位，「寶輝VILLAGE」的創新居住模式，恰好迎向高端人士未來生活的升級潮。

業者指出，該案呈現的國際規格、優雅氛圍，契合時常海外差旅的高科技主管與企業主的高標眼界，對「寶輝VILLAGE」的現代感建築風格，與大尺度落地窗營造出的採光視覺效果特別有感。而配置玻璃靜音、隔熱效能同樣也是住宅難得一見的高標準設定。

此外，「寶輝VILLAGE」在社區留設約3000坪的中庭綠地，種植與建築搭配美學比例的高大老樹；以及Villa式戶外泳池，將美式莊園生活如實移植到西屯，吸引許多西屯、海線醫界人士入主，紛紛表示實景比宣傳圖面更美。

根據實價登錄資訊，「寶輝VILLAGE-國際莊園與世紀莊園」自今年以來陸續出現單價75～80多萬元的成交紀錄，交易總價也多筆遠超出台中高總價住宅貸款管制，業界人士分析，這波買盤選擇在成屋後進場，不僅反映買方對整體規劃、未來住宅趨勢與地段環境的認同，也顯示出「寶輝VILLAGE」此類稀缺產品具備長遠保值效應，是高資產客層優先鎖定標的。

貴賓專線:04-2259-9888

接待中心:台中七期．惠來路與市政北二路口(歌劇院旁)

了解更多 https://paohuei-village.com.tw

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