台北市房屋又老又貴 20年內新屋僅占15%
天龍國房子「老又貴」，想住屋齡20年內的新房屋，台北市難度最高。據信義房屋統計不動產資訊平台今年第2季資料顯示，北市僅15.6%的住宅屋齡在20年內，其他都會區因重劃區供給多，比例多在兩成以上，新竹縣更達39.6%居冠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，住宅市場存在明顯的區域發展時間差，通常都市發展越早、越成熟的區域，老屋比例越高；相對之下，都市仍有發展空間的區域，透過重劃區持續推出新住宅，能有效拉高20年內房屋占比。
據統計顯示，全國20年內房屋數量約224萬戶，比率約23.5%，台北市20年內住宅占比僅15.62%，20年內房屋約14.4萬戶；新北市為24.30%，約42.6萬戶。桃園市更達32.75%，約31.9萬戶。台中市為28%，約33萬戶；台南市23.38%、約18萬戶；高雄市22.17%、約26萬戶。至於新竹縣占比39.63%最高，20年內房屋約9.6萬戶，新竹市也有32.14%，約6.1萬戶。
曾敬德指出，台北市住宅發展較早，加上土地資源有限，新房供給一直偏少，且房價相對高昂，目前北市約六成住宅屋齡已超過30年，許多民眾仍住在老公寓，除了屋齡老舊、室內格局與裝潢較不符合現代需求，也可能面臨居住安全、沒有電梯、缺乏包裹代收等問題，甚至每天還得面對爬樓梯、追垃圾車等生活不便。
不過，台北市老屋多也有另一項優勢，就是位處成熟市中心，交通、商業、醫療及生活機能完整，且老公寓室內空間相對實在，仍有不少自住族青睞。因此對購屋族而言，住在台北市與追求「新」之間，往往必須做出取捨。
相較之下，新北、桃園、台中及新竹等地，近20年來仍有大量重劃區開發，成為新住宅供給的重要來源。
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