拆屋還地勝訴判決變廢紙！律師點「告錯對象」：只告稅籍人恐做白工
許多地主或法拍投資人在取得土地所有權後，若發現地上有未保存登記的違章或老舊建物，常以為只要向法院對「房屋稅稅籍名義人」提起拆屋還地訴訟即可順利清空土地。對此，資深律師陳樹村示警，此舉常落入訴訟對象錯...
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
台灣早期許多老舊透天、三合院或頂樓加蓋屬於「未保存登記建物（無建物所有權狀）」，在房產交易市場或家族分產時，常有民眾誤以為只要向稅捐稽徵機關辦妥「房屋稅稅籍名義變更」，就等於擁有了房屋所有權。對此，...
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
房子送給另一半，離婚時還拿得回來嗎？答案可能比你想像的更殘酷：房子送出去了，貸款卻可能還在自己身上。更可怕的是，財產先給子女，最後留給了你從來沒有想過的人！近日前總統陳水扁女兒陳幸妤爆出離婚，更自揭...
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
「爸爸的土地早就賣了，還未辦好登記，遺產稅卻暴增2,400萬？」林爺爺在113年12月，把名下土地以2億元賣給建設公司，但沒想到，114年3月他意外過世時，土地還沒完成過戶。辦理遺產稅時，家人整個愣...
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
隨著不婚與同居風氣普及，許多伴侶攜手打拚數十年、甚至共同購置房產，卻因未登記結婚而在法律上面臨保障真空。資深律師陳樹村指出，現行法律制度保障登記婚姻的核心價值，在於促成撫育、扶養責任與秩序維護，選擇...
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
現代社會不婚同居或長年同居的情形日益普遍，不少伴侶共同生活數十年、甚至育有子女並攜手打拚累積大筆房產，卻因未辦理結婚登記，在面臨生離死別時陷入「人財兩失」的窘境。資深律師陳樹村指出，在現行法律架構下...
遺產存款終於可以繳稅！繼承「重大5變革」一次看：遺囑時代來臨
「大老婆條款」翻車後，台灣傳承規則大改！這5大變革，很多人還不知道！「明明財產都被別人拿走了，憑什麼龐大的遺產稅單要我買單？」「辛苦一輩子賺的錢，明明想留給伴侶，久未聯繫的兄弟姊妹居然還能來分？」如...
3千萬房產抵押夠繳遺產稅？專家點遺產稅修法「不是免死金牌」：仍有卡死風險
「R姐，以後繼承不動產可以抵押給國稅局，就可以拿到同意書先賣，那未來不用買保險預留遺產稅了嗎？」立法院三讀通過《遺產及贈與稅法》第41條修正案後，這是最近很多人問我的問題。先說結論：不用急著把保險丟...
長壽成為詛咒？以房養老困境多 吳淡如揭替代4法：雙房收租＋大盤ETF更穩健
台灣「以房養老」推行面臨瓶頸，作家兼知名理財專家吳淡如指出，關鍵在於缺乏政府層級的風險分攤機制。美、韓等國推動逆向房貸，皆由官方機構如美國聯邦住房管理局（FHA）或韓國住宅金融公社提供專案保險與終身...
以房養老淪口號？吳淡如批「長者窮到只剩房」：全台3成核貸月領不到1萬
台灣自2015年底推動「以房養老」至今已逾十年，原意是協助長者活化不動產以支應晚年生活，但實際推行成效卻面臨嚴重的結構性失衡。作家兼知名理財專家吳淡如引述《商業周刊》最新調查數據指出，目前全台以房養...
繼承房子卻沒現金不用怕！遺產稅修法新增「不動產抵押繳稅」 死亡前贈、稅負分擔迎歷史性變革
育兒家庭報稅壓力有望再鬆一口氣。立法院21日三讀通過《所得稅法》及《遺產及贈與稅法》部分條文修正案，這次一次動到育兒免稅額、強制社會保險費扣除、死亡前2年贈與的遺產稅分擔，以及遺贈稅分期繳納制度。其...
用桌遊鼓勵長輩開口談財產、醫療與告別 獲選信義房屋社區一家楷模獎
財產平均分配公平嗎？長期投入生死教育的黃芝勤發現，實際照顧父母的子女常被忽略。她把多年生命教育經驗設計成《從從容容》桌遊，打開醫療、財產與告別等難以啟齒的家庭對話，獲信義房屋「社區一家」楷模獎。黃芝...
丈夫離世10年、媳婦立遺囑贈公婆房產！原因超暖…代書點名特留分修法注意
幾週前一位女士打電話到事務所詢問：我想帶公公、婆婆來立遺囑，請問你們可以協助嗎？老實說，每次接到這類電話，我心裡總會浮出一點疑慮。實務上，偶爾會遇到子女陪同年邁父母前來，希望父母立遺囑把財產留給自己...
沒要賣房卻被房仲殺上門？屋主崩潰求助 網曝：地政隱匿前恐早被建檔
明明沒有要賣房，卻不只收到房仲寄來的信，甚至還有人直接跨縣市找上門？一名網友在PTT房屋板發文表示，自己已經將土地所有權人的資料隱匿，沒想到房仲依舊能找到所有權人的地址，讓他相當困擾，也忍不住詢問「...
地價稅11月開徵！「9月22日」前快去申辦自用住宅優惠、錯過多繳4倍稅
每年11月開徵的地價稅攸關全台有房有地族群荷包，房產專家馬湘琳特別提醒，無論位在全台何處，每年務必牢記兩大關鍵時間點：8月31日「納稅義務基準日」以及9月22日「自用住宅優惠稅率申請截止日」，前者直...
繼承土地年收2萬租金、遇颱風卻要百萬修復！代書嘆：上一代祖產變下一代累贅
阿爸留下的是財產？還是災難？上週我與一位朋友阿秀聊起資產傳承這個議題，她告訴我她們家的「農地」發生的事，讓我覺得某些人「資產傳承」觀念應該重新來探討。阿秀說：我阿爸名下有幾塊農地，有一塊阿公留下的，...
遺產稅新制差在哪？資誠拆解3大變革 繼承人權益一次看
立法院日前三讀通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案，迎來3大變革，包括生前2年內贈與特定親屬的財產，改由受贈人負擔相關遺產稅、配偶剩餘財產差額分配請求權扣除額放寬，以及取消遺產稅分期繳納30萬元門...
1.6億保單全給寺廟...留下2180萬稅單給家人！律師：遺產稅怎繳比分錢還重要
留下1.6億保單，繼承人卻先收到2180萬遺產稅單？看到這則新聞，我覺得真正值得大家注意的，不只是這94張保單到底買得對不對，而是一個很多人在做財富傳承時，很容易忽略的問題：你安排了遺產要給誰，有沒...
留2150萬預售屋反成負擔？地政士曝遺產難題：子女籌不出千萬工程款
金華地政士聯合事務所近日在臉書分享一則預售屋繼承案例，提醒民眾，父母原本想替孩子留下房產，若在預售屋尚未交屋前身故，留下的可能不只是資產，也包含後續工程款與繼承選擇等問題。金華地政士聯合事務所指出，...
提早分產怕子女翻臉？律師揭示「附負擔贈與＋預告登記」：送出房產也能合法要回
資產傳承是每個人資產配置的終局之戰。提早過戶怕子女拿到財產後態度丕變？不提早規劃又擔心面臨高額遺產稅與家族爭產海嘯？本文將從法律與財稅的客觀視角，解密如何運用民法附負擔贈與與信託架構，達成「資產送出...
