今年頭からローン支払いが始まった者なんだけど、祓い始めた1月の金利がだいたい1.8%くらいだったのに対して6月現在の金利が3.21%になってる エグすぎだろ 4000万くらい借りたんだけど、その場合支払いが1000万くらい増えたことになる 本当にギリギリだったわ ちなみにZEHだから5年間は1%割引があって、現在適用されてる金利は0.8%で変動にも勝ってて割と最適解を選べた感じで良かったです 追記 ブコメがついたので正確に書いておきます フラット35ではなくフラット35sで、元金均等、35年ローン、ZEH、子育て世代云々で当初5年間は-1%、その後の5年間は-0.25%、以降は通常金利となります 初年〜5年：0.83%、6年〜10年：1.58%、以降：1.83% 4000万借りた時のシミュレーション結果は、 最終金利1.83%なら5059万 3.21%でZEH云々の割引込みで6028万 1
街中でも、小銭があれば利用できる「コインシャワー」。自宅に風呂がない場合に限らず、仕事帰りやジョギング後も気軽に汗を流せる。最近は「減っている」と、杉並区の男性（47）から窮状が東京新聞に寄せられた。一体どうなっているのか、男性と常連のコインシャワーを訪れると──。（中村真暁）
娘に対する暴行の疑いで25日に逮捕され、この日電撃辞任が発表された巨人・阿部慎之助監督(47)が東京都内の球団事務所で記者会見に臨み、謝罪した。その後、名古屋聡介弁護士が娘から託されたという手紙を読み上げた。以下、全文。 「報道関係者の皆様へ。今回の件につきましては家庭内のことに関わらず、大々的な報道になってしまったこと、大変申し訳ございません。これは私の意志で書いております。父にはこのような声明はいらないと言われましたが、事実に対する、異なる点がSNSでの憶測や報道でなされておりますので、この点についてお伝えさせていただければという風に思っております。 まず、暴力に関しましては、殴る蹴るなどといった事実はございませんでした。報道では殴られたなどとありますが、私の過度な状況説明によって報道内容が事実と異なってしまったことについては、明確にお伝えさせていただければと思っております。 父との
【 山崎まどか / コラムニスト 】 この世界に自分とそっくりで、かつ物事に対して逆の思想を持って発言する人物がいたら？ もうひとりの自分＝ドッペルゲンガーというキーワードを基に、人々が同じ状況にありながらそれぞれ違うものを見ている現代の「分断の社会」の根底にあるものを解き明かす。 『ドッペルゲンガー』 ナオミ・クライン（著）グローバル企業の戦略に対する批判と気候変動についての著書で知られるジャーナリストのナオミ・クラインは、フェミニストの論客であるナオミ・ウルフとしばしば混同されることがあった。コロナ禍で多くの人が隔離生活を送る中、ナオミ・ウルフが極右のポッドキャストにレギュラーのように出演し、コロナ・ワクチンなどについて陰謀論やデマを流すようになって、クラインの困惑はネット上でアイデンティティを乗っ取られたような恐怖に変わる。SNS上で二人の発言は取り違えられて、なすすべもなく間違った
ITmedia NEWSにおける1週間の記事アクセス数を集計し、上位10記事を紹介する「ITmedia NEWS Weekly Top10」。今回は12月13～19日までの7日間について集計し、まとめた。 先週のアクセスランキングは、メモリとストレージの「GB」の違いについて、漫画で分かりやすく解説した記事が上位だった。 さて、すっかり年末だ。今週はクリスマスだし、それが終わればお正月。年賀状を出す人は、準備に追われているだろう。 ただ昨今は年賀状じまいをする人も多い。筆者もまだ準備できておらず、「我が家も、もういいかなあ」と思っていた……のだが、日本郵便が先日始めた、年賀状需要喚起キャンペーンに心をつかまれてしまった。 「#Geminiで年賀状」が攻めすぎ 黒歴史が生成された その名も「#Geminiで年賀状」だ。ユーザーがアップロードした写真を、GoogleのAI「Gemini」で編集
公の場で偽書「桓檀古記」に言及した李在明大統領に韓国歴史学界は困惑顔（朝鮮日報） 李在明（イ・ジェミョン）大統領が今月12日の業務報告の際に『桓檀古記』に言及したことについて、学界からは「あきれて困惑している」という反応が出ている。大統領は同書に関する東北アジア歴史財団理事長とのやり取りの過程で「歴史に対する根本的な立場の違い」と述べたが、『桓檀古記』はすでに「偽書」と判明して久しく、論争の余地もないからだ。 古代史学者の崔光植（チェ・グァンシク）高麗大名誉教授（元文化体育観光部〈省に相当〉長官）は「『桓檀古記』は1910年以降に民族主義を強調するために世に出た本だ」として「史料としての信ぴょう性がなく、学界ではすでに偽書だということで意見がまとまっている」と述べた。 「エセ歴史学の教本」「クッポン（過激な愛国主義）の最高頂点」と呼ばれる『桓檀古記』は、その内容が正しいとするならば、世界の
■ 知財検討会にまで及ぶAI規制の混迷──処遇AIと生成AIを混ぜると、全部壊れる Twitterで、12月12日の「AI時代の知的財産権検討会（第10回）」の配布資料「AIの適切な利活用等に向けた知的財産の保護及び透明性に関するプリンシプル型コード（仮称）（案）」が、これはひどいと話題になっているのが流れてきたので、読んでみたところ、色々言いたいことが思い浮かんだ。本来ならば論文で指摘するべき話だが、他に先に書かないといけないことばかりで、いつになったらできるかわからない。今動いている話なので、急ぎここに記す必要があるが、書くのが面倒なので、生成AIに書かせた。自分で書けばぐちぐちと悩みながら2、3日かけるところだが、もはや生成AIのおかげで、気づいてから半日で完成だ。（どういうプロンプトで書かせたかは末尾に開示しておく。） 関係者の皆さんには読んでほしい。方向付けさえすれば自然にここま
１５日午後５時ごろ、ファミリーレストラン「ガスジョイ三軒茶屋店」で、男性客が小便器と壁にめり込んで出られなくなる事故があった。男性は通報を受けた救急隊員に救助され、近くの病院に搬送された。目立った外傷はなかったという。 消防によると、店内の小便器には、床を汚さないよう「もう一歩前へ」という注意書きが貼られていた。男性は指示通り一歩前へ出て、便器や壁の中に体の一部が入り込んだとみられる。 警察から連絡を受けた便器メーカーのフェイル工業は同日午後８時、ＨＰ上に事故に関するコメントを掲載した。男性が便器にめり込んだ原因について、「便器に設定した利用者の立ち位置補正処理と衝突判定の更新タイミングがわずかにずれたことで、コリジョン（当たり判定）が無効化された可能性が高い」と説明した。 また「発生確率は利用回数１００万回あたり１回未満と見積もっており、実害が報告された例はなかった」と、不具合を事前に把
Amazonのブラックフライデーが始まりました！ 今日11/21(金)～23(日)は先行セール、11/24(月)～12/1(月)が本セールですが、正直先行セールと本セールはそんなに変わらない気もするので今日からアクセル踏んでもよさそうです。 というわけで、この機会にぜひ買っておきたいテスト商品を集めました。セール対象でないものも含まれますが、ポイントアップキャンペーンも開催中ですのでお得に手に入れちゃいましょう！ 価格は全て執筆時点（11/20）です。 テスト商品 子 テスト商品 親 (L) ノーブランド品Amazon見た感じは作業着に似たテスト商品。サイズはSMLが選べます。 メイン素材、素材構成ともに「test」との表記があり、明記はありませんがテスト100%生地の可能性もあります。価格が9,999円とそこそこ高級なのもうなずけますね。 ちょっと不思議なのが、皆さんがいま見ているウィジ
４日に掲載された、米大リーグのワールドシリーズの賭けに負け、ドジャースのユニホーム姿でトロント市内を自転車で走り回るチョウ市長（市長のフェイスブック公式アカウントより・時事） 【ワシントン時事】米大リーグのドジャースのワールドシリーズ（WS）連覇を受け、激戦の末に敗れたブルージェイズの本拠地カナダ・トロントのチョウ市長は、ドジャースのユニホームを着てトロントの街を走り回る羽目になった。 【写真特集】米大リーグ きょうの日本人選手 ロサンゼルスのバス市長との賭けに負けた「罰ゲーム」だという。 チョウ市長は4日、フェイスブックの公式アカウントに、ドジャースのユニホーム姿で市内を自転車で走る写真を掲載した。ブルージェイズを熱烈に応援してきたチョウ市長にとっては屈辱となったが、「次回のWSで会おう、バス市長」と来年の雪辱を誓った。 両市長はWS開幕前に電話「会談」。お互いに自転車愛好者だったため、
こわいやさん カメントツ <毎週水曜更新>「こわい」を売っている「こわいやさん」へようこそ。いろんな恐怖の物語を心ゆくまでご堪能ください。 [JC3巻3/4発売予定]
![[第28話]こわいやさん - カメントツ | 少年ジャンプ＋](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/0560825c9e7f2d2201ba66934165906d35e0e2f2/backend=imagemagick;height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fproxy.goincop1.workers.dev%3A443%2Fhttps%2Fcdn-ak-img.shonenjumpplus.com%2Fpublic%2Fseries-thumbnail%2F17106567264478293090-9a3f8efe7f30c6bb21a0bef35c10cf14%3F1767526205)
先週の土曜日に、『この国に王はいらない』というデモがあった。 トランプ政権に抗議するデモは今年に入ってから何度も開催されている。 選挙権を持たない私に出来ることのひとつはデモに参加する、とはわかっているが陰キャなので皆と一緒に何かをやるというのが苦手なのよ。 でも天気も良かったし、まぁ眺めるだけでも楽しいかも、と勇気を出して行くことにしたよ。 このデモでは今年最多の２７００もの都市や町村で開かれた。 私が行ったのはノースキャロライナの州都ラーレイのデモで、会場は広場でも公園でもなく、道路の歩道に集合だった。 １、２マイルに渡って道路の両脇にプラカードを持って立つ。 そして走る車の反応を得るというスタイル。 デモの数日前から、トランプや共和党議長のマイケル・ジョンソンは『デモに行くのは反アメリカ、極左テロリスト、マルキシストだ。 アメリカをヘイトするデモだ』と警告していた。 しかし、その警告
× 国立環境研究所について 国立環境研究所（国環研）は幅広い環境研究に学際的かつ総合的に取り組む我が国唯一の公的な研究所です。
(47) 著者ころころ大五郎「設定さん。」阿諏訪泰義出版社comipo comicsレーベルcomipo comicsシリーズ桃の園ジャンル女主人公少年コミック格闘配信開始日2024年8月6日作品形式マンガ単話ページ数58 この作品はブラウザ視聴（コミックビューア）、およびアプリ視聴に対応しています ※ノベル作品はアプリ視聴の対象外となります。ご了承の上ご購入ください。 [ コミックビューアについて ] 【「設定さん。」大賞受賞作品が連載マンガ化！ 原案：阿諏訪泰義】 ヒーロー『ゴクレンジャー』に憧れる少女・花岡さくらは 『ピンク』の育成学校『桃の園』へ入学する。 幼い頃に怪人から守ってくれた『レッド』のように、 率先して人を助けられるヒーローになりたいさくらだったが、 そこには大きな壁があった。 女は『ピンク』にしかなれず、ピンクに許されるのは戦闘のサポートだけだったのだ。 これは、夢見
お笑いコンビのチョコレートプラネットが、米国のオーディション番組「アメリカズ・ゴット・タレント」で「TT兄弟」を披露して、会場を爆笑の渦に巻き込んだようです。 オーディションの様子は、YouTubeにも公開され「TT兄弟」がXのトレンドいりをするなど、日本でも大きな話題になっています。 実際に動画を見て頂ければ、2人のパフォーマンスが徐々に会場中を巻き込んでいくのが良く分かるはずです。 参考：チョコプラ、米オーディション番組で『TT兄弟』大ウケ 辛口の審査員も「死にそう！」最後は客も立ち上がり「T」ポーズ オーディション番組の「ゴット・タレント」というと、昨年「とにかく明るい安村」さんが、イギリス版の「ブリテンズ･ゴット・タレント」に出演し、大爆笑をかっさらったのが印象に残っている方も多いと思います。 実は、今回の「アメリカズ・ゴット・タレント」には安村さんも出演しており、見事に予選通過を
東京都選挙管理委員会は２０日、同日告示の都知事選で４８人分ある候補者ポスター掲示板の枠が足りなくなる可能性があるとして、４９番目以降に届け出た候補者に板を支給し、個別に増設するよう要請すると明らかにした。 都知事選にはこれまで、無所属現職で３選を目指す小池百合子氏（７１）、無所属新人で前参院議員の蓮舫氏（５６）ら２３人が立候補を届け出。令和２年の前回都知事選の２２人を上回り、過去最多となっている。 また、政治団体「ＮＨＫから国民を守る党」の関係者によると、同党などから２０人以上が都知事選に立候補する予定で、届け出の手続きを進めている。他にも数陣営が届け出るとみられ、立候補者は約５０人前後になる見通し。
増産反対のマイティーストライクフリーダム、コンビニで売る必要ありますか？ セミナーで緊急集会が開かれるほどの事案でした。 今、集会が終わり、怒り心頭で言葉は汚くなるかも知れません。 当初、仕入れ値2970円で仕入れ、6800円見込みでした。 うちのせどりセミナーでも発売が決定してから多くの会員に協力して頂き、中には20個以上も確保した人も居ます。 会員総勢で、かなりの在庫を抱えています。 増産に加え、コンビニで売る必要ありますか？ 発売日に合わせた、お台場セドリツアーもやっと抽選が通り、収益を見込んで旅行など計画していた会員も居ます。 高い参加費と交通費を掛けたのに、増産でセドラーを潰すのは、あんまりではないでしょうか？ 地方から宿を取りお台場に来る人も居るんですよ？ ガンプラは資産価値があり、注目されて今の人気を獲得しました。 つまり、我々セドラーが人気コンテンツとして育てた立役者と自負
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