※ 引述《yousking (京)》之銘言： : 寫在之前，我實在不好為人師，但既然要介紹，就資料/圖表決勝負吧 : 資料來源：https://www.reinet.or.jp/ : 日本財團法人不動產研究所 : --------------------------------------- : A.最頂級商業CBD價格，日本採樣丸之內大手町 : https://imgur.com/JPfWQs6 : B.最頂級商業CBD租金 : https://imgur.com/H3jCfvz : 頂級商辦結論： : a.台北價格低，約29.6%。 : b.台北租金低，約46.4%，老問題，租金投報一樣屎。 : --------------------------------------- : C.最頂級住宅區塔樓價格，日本採樣元麻布 : https://imgur.com/Mv1fdDD : D.最頂級住宅區塔樓租金 : https://imgur.com/mrcs2Z9 : 頂級住宅大樓結論： : a.台北價格高，約65.6%。 : b.台北租金低，約26%，住宅問題更嚴重，更貴，投報更屎 : --------------------------------------- : E.不動產價格指數： : https://imgur.com/LLA5fH1 : 塔樓部分（綠線）直線上升，其他包含一戶建、建地、總和等緩步上升 : 總體結論： : 1.不要再胡扯說什麼台灣比較便宜了，對，租金＆投報便宜XDDD : 2.日本不動產價格只有塔樓往上衝，其他真的還好 : 3.稅制，有興趣可以自行了解了解。坦白說，持有稅/雜支日本完勝XD : 4.中產真的別委屈自己了，什麼便宜治百病，蓋房子不好好蓋，品質這麼差 : 還要洗腦你便宜治百病，還要洗腦你別眼高手低 : 今天買不起便當，難道問你：買不起可以吃屎啊！ : 買不起就移民啊！幹嘛委屈自己吃屎 日本租金為什麼那麼貴（？ 合約到期你也不能叫對方遷出， 合約到期也不能上漲租金 想要上漲租金必須要房客同意， 不管是租店還是租屋都一樣 台灣房東一定覺得不可思議 什麼叫做合約到期不能結束合約 啊日本租金貴好一大部分原因就是因為這個 所以很多日本人不想買房 不用擔心被迫搬遷啊， 你會看到一堆租的超便宜然後附近很貴的例子 會很貴上漲都是新的店或者舊房客不住了才能上漲租金 只要你想住 整個社會跟法律全部都站在你這邊 當日本房東有多困難 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.67.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732809874.A.105.html