🏠 W II kwartale 2026 r. w Warszawie sprzedano 3 840 nowych mieszkań – to mniej niż w wyjątkowo silnym I kwartale, ale nadal o 4,6% powyżej średniej kwartalnej z ostatnich pięciu lat. W ujęciu 12-miesięcznym sprzedaż wyniosła 15 986 mieszkań, o 38,5% więcej niż rok wcześniej. 📈 Po spokojnym I kwartale deweloperzy wyraźnie zwiększyli aktywność. Do sprzedaży trafiło 4 753 nowych mieszkań (+66,8% k/k). Łączna oferta wzrosła do 16 345 lokali, jest to powrót do poziomów z 2025 r. Za to w skali 12 miesięcy wprowadzenia to 15 395 mieszkań, o 1,6% mniej niż rok wcześniej. 💰 Przeciętna cena ofertowa wyniosła 19 405 zł/mkw. To o 6,9% więcej niż rok temu (przy inflacji wynoszącej zaledwie 2,5% w czerwcu). Mieszkania sprzedane wyceniane były wyjściowo na 18 585 zł/mkw. (+6,1% r/r). Nowo wprowadzone projekty z kolei na 18 593 zł/mkw. (-8,6% k/k), co może sygnalizować wchodzenie na rynek bardziej przystępnych cenowo inwestycji. 🔑 Co piąte mieszkanie w ofercie stanowił lokal gotowy do odbioru, to najwyższy udział w historii (20,5%). Dla kupujących to dobra wiadomość: szeroki wybór, krótszy czas oczekiwania i większe pole do negocjacji. 📥 Pełne dane znajdziecie w raporcie „Warszawski pierwotny rynek mieszkaniowy" na naszej stronie w sekcji „Artykuły i raporty rynkowe".
