苓雅清潔隊蛻變再生 高雄苓雅區首件公辦都更招商說明會引關注

高雄苓雅區首件公辦都市更新事業招商案-五權段886等三筆地號，今（1）日舉行都市更新案招商說明會，該案基地坐落於三多二路和和平一路口，鄰近輕軌C34五權國小站，因地段具有獨特優勢，吸引多家建設公司、資產管理機構及投資公會出席熱烈。

高雄市政府近年來積極推動大眾運輸導向及促進都市更新，該案為苓雅清潔隊舊址，因屋齡已超過60年，市府期望透過公私協力，將基地轉型為新藝文生活基地，透過捷運建設的連結提升區域通勤潛力，展現高雄宜居便捷的城市環境。

高雄市副市長林欽榮出席致詞強調，該案基地面積約3,452平方公尺，且具備100%公有土地的特性，權屬單純，可有效節省實施期程。市府採用公辦都更方式開發，拆除費用由地主分配權值扣除，土地使用分區為第四種商業區，建蔽率60%、容積率630%，透過都市更新，開發容積可達法定容積1.5倍，開發量體約可達1.2萬坪，預估民間總投資額約50億元，共負比為68.30%，市府也會配合都更168專案控管進度，加速審議。

捷運局吳嘉昌局長說明，本案開發基地鄰近輕軌C34五權國小站，完工後市府分回部分可以權利價值權利金支付，將挹注捷運建設，並取得公益設施，包含室内900平方公尺日間照顧中心，以及室内500平方公尺環保局辦公室等，滿足地區社會福利服務需求。在公開透明的評選機制下，市府將綜合評選具財務與開發能力，且提出最具規劃願景的開發團隊，兼顧整體品質與公共利益。

該次說明會吸引全國企業與在地建商的關注，與會者對該案的投資價值表達濃厚興趣，積極與市府團隊交流。投資人也多認同本案交通條件優異、生活機能完善、符合高雄城市TOD發展趨勢，未來發展潛力極受期待。

捷運局表示，本次招商114年3月5日公告至7月2日截止，歡迎有意投資者踴躍參與，有關招商資訊與詳細招商文件，請參閱高雄市政府捷運工程局官網。