南投買好房/看不到喜歡的房? 問題出在房仲 專家教你挑你的專屬房仲

房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

在房仲帶看時總是提不起勁,究竟是自己的要求太高,還是市場物件真的太少?YouTube頻道「南投買好房」的阿証分享影片,告訴買房族要怎麼篩選好的房仲。

一、解析房仲心態

普遍房仲都是無底薪、高獎金的制度,這也代表沒有成交就沒有收入。因為沒有收入,所以房仲只會把時間花在值得的人身上,因此很多物件都是一次群發給所有客戶,不會管客戶的需求。

二、如何篩選好的房仲

阿証整理了三大步驟來幫助買房族:

1.選擇仲介而非品牌

2.丟出明確的需求

3.持續互動篩選

三、如何正確設定需求

1.目標設定:目標要從「不要」改成「要」,舉例來說「我不要這麼老的透天」應該改成「我要屋況好可以直接入住的透天」。

2.接受代價並行動:在預算有限的情況下,有些條件是必須要捨棄的,所以設定的目標所產生的代價要實行,否則設目標就會變得毫無意義。

影片授權來源:《南投買好房

房屋搜奇
買農地可抗通膨?他想置產千坪雲嘉南農地 網示警:國土法修後更慘

買農地可抗通膨?他想置產千坪雲嘉南農地 網示警:國土法修後更慘

房產新訊
嚴審建商養地土銀董座:未動工利率升1碼收回貸款一成

嚴審建商養地土銀董座:未動工利率升1碼收回貸款一成

房產新訊
踮腳買房者都被政策打到了!甲桂林董座張裕能:接下來市場走硬道理

踮腳買房者都被政策打到了!甲桂林董座張裕能:接下來市場走硬道理

延伸閱讀

國銀資金吃緊 建商求救土銀使明年房貸待撥量衝1600億

國銀資金吃緊 建商求救土銀使明年房貸待撥量衝1600億

建商逾期不開工 土地銀行加重開罰

建商逾期不開工 土地銀行加重開罰

《心之所向》劉素如油畫創作展

《心之所向》劉素如油畫創作展

土銀董座:建商腳步放緩 估明年成交量減

土銀董座:建商腳步放緩 估明年成交量減

相關新聞

賣厝阿明/房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議

賣厝阿明/房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議

名人找個家/王有慈 考量三要件

名人找個家/王有慈 考量三要件

賣厝阿明/房市流言終結者:聽說,貸款是一種玄學?

賣厝阿明/房市流言終結者:聽說,貸款是一種玄學?

南投買好房/買房要準備多少錢? 專家:九成的人少算隱形成本

南投買好房/買房要準備多少錢? 專家:九成的人少算隱形成本

賣厝阿明/二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎?

賣厝阿明/二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎?

賣厝阿明/我被申請過租補…租客搬走了 請問怎麼回歸自用呢?

賣厝阿明/我被申請過租補…租客搬走了 請問怎麼回歸自用呢?

熱門文章

整棟15樓住戶住不滿3層!他驚新家是空城 網安慰:人多才麻煩

整棟15樓住戶住不滿3層!他驚新家是空城 網安慰:人多才麻煩

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

買農地可抗通膨?他想置產千坪雲嘉南農地 網示警:國土法修後更慘

買農地可抗通膨?他想置產千坪雲嘉南農地 網示警:國土法修後更慘

3季就10萬戶!史上最大交屋潮來了 房仲:做好準備

3季就10萬戶!史上最大交屋潮來了 房仲:做好準備

賣厝阿明/二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎?

賣厝阿明/二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎?

宛如廢墟!士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼:是應徵打掃阿姨?

宛如廢墟!士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼:是應徵打掃阿姨?

商品推薦

賣厝阿明/被法拍了!屋內私人物品掌握關鍵時機合法取回

賣厝阿明/被法拍了!屋內私人物品掌握關鍵時機合法取回

賣厝阿明/想買房 房仲跟代銷哪裡不一樣?聽聽專家說法

賣厝阿明/想買房 房仲跟代銷哪裡不一樣?聽聽專家說法

賣厝阿明/房市急凍?房仲大老張榮隆:價穩量縮,自住客擇優進場好時機

賣厝阿明/房市急凍?房仲大老張榮隆:價穩量縮,自住客擇優進場好時機

名人找個家/華南金資管董座李宗賢 籲量力而行

名人找個家/華南金資管董座李宗賢 籲量力而行

地震好發期來臨? 你家經得起地震考驗嗎?

地震好發期來臨? 你家經得起地震考驗嗎?

賣厝阿明/信用管制發威 新北房市冷颼颼

賣厝阿明/信用管制發威 新北房市冷颼颼

賣厝阿明/信用管制問題多 預售屋換約大哉問

賣厝阿明/信用管制問題多 預售屋換約大哉問

賣厝阿明/火災頻傳 租屋族安心租房教戰心法

賣厝阿明/火災頻傳 租屋族安心租房教戰心法

賣厝阿明/買房後想借屋裝修 有問題怎麼辦?

賣厝阿明/買房後想借屋裝修 有問題怎麼辦?

名人找個家/永佳捷董座許作名:能買快買

名人找個家/永佳捷董座許作名:能買快買

賣厝阿明/房子作社宅 合約中賣掉的話房客可以繼續住嗎?

賣厝阿明/房子作社宅 合約中賣掉的話房客可以繼續住嗎?

南投買好房/ 新大樓比舊透天更有性價比?專家:用這三點來看比較準

南投買好房/ 新大樓比舊透天更有性價比?專家:用這三點來看比較準